重复抵押是否构成诈骗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一.抵押<br/>抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。<br/>抵押，是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。<br/>可以抵押的财产;<br/>《担保法》第三十四条下列财产可以抵押：<br/>(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;<br/>(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;<br/>(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;<br/>(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;<br/>(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;<br/>(六)依法可以抵押的其他财产。<br/>抵押人可以将前款所列财产一并抵。<br/>不可以抵押的财产;<br/>《担保法》第三十七条下列财产不得抵押：<br/>(一)土地所有权;<br/>(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第<br/>(五)项、第三十六条第三款规定的除外;<br/>(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;<br/>(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;<br/>(五)依法被查封、扣押、监管的财产;<br/>(六)依法不得抵押的其他财产。<br/>二.重复抵押是否构成诈骗<br/>重复抵押是否犯罪还要具体情况具体分析，严重可能涉嫌犯罪。<br/>《担保法》第三十五条规定：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。<br/>如果你的资产办理了抵押登记后,又继续抵押，后来的抵押未进行登记，隐瞒了已经设定抵押的事实，可能构成诈骗罪。

[律师回复] 当然属于，这是以非法占有为目的，明知故犯，有意为之，恶意欺诈，重复抵押合同诈骗在法律上就是定性为犯罪

[律师回复] 根据刑法第266条之规定，诈骗罪是指“诈骗公私财物，数额较大”的犯罪行为，而第224条规定的合同诈骗罪是指“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，使用虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物，数额较大”的犯罪行为。

[律师回复] 什么叫合同诈骗：所谓合同诈骗，第一个关键，是以非法占有为目的，也就是说，你有侵吞别人钱财的意图，你开始借钱的目的本来就是不想还的。你为什么要重复抵押？你重复抵押借更多钱的目的是什么？如果，你借钱、借更多钱的目的仅仅是为了使铜鼓花园小区项目早日完工，及时交付房子，最后还是为了债权人的利益的，因此不是非法占有，这主观上没有很大恶意，不构成犯罪。<br/>第二你是否虚构事实或者隐瞒了真相，也就是说你是否隐瞒了房产已经抵押的事实，如果你隐瞒了这个事实抵押借了钱，目的是不想归还，是想赖债，这当然构成合同诈骗。<br/>也就是说，你在思想上要有侵吞别人的意图，在行动上你隐瞒了房产已经抵押的事实，两个情况同时存在，才可能构成犯罪