协议离婚房子怎么过户

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着协议离婚房子怎么过户的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
协议离婚房子怎么过户

一、协议离婚房子怎么过户

协议离婚房子过户的方式:由双方携带本人身份证、房产权属证(房产证)、过户申请书、离婚协议离婚证等相关材料,前往不动产登记中心提出申请,经审查,确认符合条件的,即可依法转移房产所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百二十三条

不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

第二百二十九条

因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

二、协议离婚怎么理解

协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。

协议离婚与诉讼离婚相比具备如下特点:

1、程序简易、便捷;

2、离婚协议易于当事人自觉遵守和履行;

3、避免了诉讼,缓解了婚姻当事人的仇视和敌对。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

三、离婚房子会怎么判

法院会按照以下情况对离婚房子进行判决:

1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产,另一方不予分割;

2、以按揭贷款方式买的房屋,对于房屋产权原则上应当均等分割;

3、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了协议离婚房子怎么过户的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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