抵押权人死亡怎么实现债权呢

一、抵押权人死亡怎么实现债权呢

抵押权人死亡，其继承人可以按照抵押合同约定实现债权。

我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、债务人死亡的债务要怎么处理

债务人死亡的，则其所欠债务应当用其遗产来偿还，偿还完债务之后剩余的遗产才可以由其继承人继承。或者如果遗产在偿还债务之前就被债务人的继承人继承了的，则债务人的继承人需要以其继承遗产价值为限来偿还债务人的债务，这种情况下债权人可以向继承了债务人遗产的继承人主张债权，如果其不还款，债权人可以将所有继承了债务人遗产的继承人列为共同被告一并起诉。

《民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

三、债务人死亡,债权人怎么主张债权

债务人死亡,债权人可以主张债权的方式如下：

一、属于夫妻共同债务的，债权人可以向夫妻中在生的一方主张债务。

二、夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚烟关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。三、属于个人债务的，债权人可以从债务人的遗产中主张权利。

四、若遗产已经被分割，债权人有权要求借款人的继承人在所继承的借款人的遗产范围内承担偿还责任。

五、属于合伙债务的，债权人可以要求其他合伙人承担债务。

《民法典》第一千一百六十三条

既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

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