不签买房补充协议是不是构成违约?

一、不签买房补充协议是不是构成违约?

买房补充协议不签不构成违约，除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的，原则上是不是签订由双方协商确定，如果没有签订合同，根本不存在违约的问题，除非本合同中要求必须签订补充协议。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条

本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、三方协议签了不去是不是要付违约金

三方协议一经毕业生、用人单位、学校签署即具有法律效力，任何一方不得擅自解除，任何一方违反约定，都将承担相应的违约责任。所以说，毕业生签完了三方协议不去工作，用人单位是有权要求毕业生承担违约责任的。

至于要不要支付违约金，要看协议中有没有约定。如果三方协议或者事后签的补充协议中约定了违约金，就要按照约定支付相应的违约金。当然，若违约方觉得数额太高，可以先与对方协商调整，协商不成可请求人民法院进行调整。

三方协议的性质不属于劳动合同。三方协议只是用以约定毕业生和用人单位将来的就业意向的文件，即用人单位与应届毕业生约定毕业后双方订立劳动合同的协议，属于预约合同，不是劳动关系的法律文件。

三方协议不会保障你在用人单位的劳务报酬及福利待遇，一般在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自动终止。因此签订三方协议以后依旧要签订劳动合同的。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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