租房签了一年合同,中途能否退租

一、租房签了一年合同,中途能否退租

租房签了一年合同中途退租能否。退租时租客能否先和房东协商解除房屋租赁合同，如果无法协商租客单方面要解除租赁合同的,则租客属于违约行为，需要承担违约责任。如果租赁合同约定了违约金的，则需要按照合同约定支付违约金。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，能否解除合同。当事人能否约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能否解除合同。

二、租房没合同没到期房东要退房租

租房没合同没到期能否退房租，但是违约方应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，能否按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人能否约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能否约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、租房没合同没到期房东该退房租

租房没合同没到期能否退房租，但是违约方应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，能否按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人能否约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能否约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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