重大刑事案件包括哪些案件，最新的规定是什么

[律师回复] 对于债务重组新准则包括什么这个问题，解答如下, 债务重组新准则有哪些<br/>一、新准则的主要内容<br/>新准则由总则、债务人的会计处理、债权人的会计处理和披露共四章组成。主要内容如下：<br/>1.债务重组的方式<br/>债务重组的方式主要包括：<br/>(1)以资产清偿债务;<br/>(2)将债务转为资本;<br/>(3)修改其他债务条件，如减少债务本金、降低利率、免去应付未付的利息、延长偿还期限等(不包括上述<br/>1、2两种方式);<br/>(4)以上三种方式的组合(指采用以上三种方式共同清偿债务的债务重组形式).<br/>2.债务人的会计处理<br/>(1)以现金清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与实际支付现金之间的差额，计入当期损益。<br/>(2)以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入当期损益。<br/>(3)转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。<br/>(4)将债务转为资本的，债务人应当将债权人因放弃债权而享有股份的面值总额确认为股本(或者实收资本),股份的公允价值总额与股本(或者实收资本)之间的差额确认为资本公积。重组债务的账面价值与股份的公允价值总额之间的差额，计入当期损益。<br/>(5)修改其他债务条件的，债务人应当将修改其他债务条件后债务的公允价值作为重组后债务的入账价值。重组债务的账面价值与重组后债务的入账价值之间的差额，计入当期损益。<br/>(6)债务重组以现金清偿债务、非现金资产清偿债务、债务转为资本、修改其他债务条件等方式的组合进行的，债务人应当依次以支付的现金、转让的非现金资产公允价值、债权人享有股份的公允价值冲减重组债务的账面价值，再按照修改其他债务条件的规定进行处理。<br/>3.债权人的会计处理。<br/>(1)以现金清偿债务的，债权人应当将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额，计入当期损益。债权人已对债权计提减值准备的，应当先将该差额冲减减值准备，减值准备不足以冲减的部分，计入当期损益。<br/>(2)以非现金资产清偿债务的，债权人应当对受让的非现金资产按其公允价值入账，重组债权的账面余额与受让的非现金资产的公允价值之间的差额，确认为债务重组损失计入营业外支出。重组债权已经计提了减值准备的，应当先将上述差额冲减减值准备，以冲减后的余额，计入营业外支出。<br/>(3)债务转为资本方式的，债权人应当将享有股份的公允价值确认为对债务人的投资，重组债权的账面余额与股份的公允价值之间的差额，确认为债务重组损失计入营业外支出。重组债权已经计提了减值准备的，应当先将上述差额冲减减值准备，以冲减后的余额，计入营业外支出。<br/>(4)修改其他债务条件的，债权人应当将修改其他债务条件后的债权的公允价值作为重组后债权的账面价值，重组债权的账面余额与重组后债权的账面价值之间的差额确认为债务重组损失计入营业外支出。重组债权已经计提了减值准备的，应当先将上述差额冲减减值准备，以冲减后的余额，计入营业外支出。<br/>(5)债务重组采用以现金清偿债务、非现金资产清偿债务、债务转为资本、修改其他债务条件等方式的组合进行的，债权人应当依次以收到的现金、接受的非现金资产公允价值、债权人享有股份的公允价值冲减重组债权的账面余额，再按照修改其他债务条件方式的规定处理。<br/>4.有关披露<br/>债务人应当在附注中披露与债务重组有关的下列信息：<br/>(1)债务重组方式。<br/>(2)确认的债务重组利得总额。<br/>(3)将债务转为资本所导致的股本(或者实收资本)增加额。<br/>(4)或有应付金额。<br/>(5)债务重组中转让的非现金资产的公允价值、由债务转成的股份的公允价值和修改其他债务条件后债务的公允价值的确定方法及依据。<br/>债权人应当在附注中披露有关债务重组的下列信息：<br/>(1)债务重组方式。<br/>(2)确认的债务重组损失总额。<br/>(3)债权转为股份所导致的投资增加额及该投资占债务人股份总额的比例。<br/>(4)或有应收金额。<br/>(5)债务重组中受让的非现金资产的公允价值、由债权转成的股份的公允价值和修改其他债务条件后债权的公允价值的确定方法及依据。<br/>二、新旧会计准则差异比较<br/>1.新旧准则的定义不同<br/>旧准则的债务重组定义为“债权人按照其与债务人达成的协议或的裁决同意债务人修改债务条件的事项”,它表明，不论哪种债务重组形式，只要是修改了原定债务条件的事项，包括修改债务的金额和偿还时间，均作为债务重组。所以旧准则中的债务重组既包括债务人处于财务困难条件下的债务重组，也包括债务人不处于财务困难条件下的债务重组。<br/>新准则强调了债务人处于财务困难的前提条件，并突出了债权人做出了让步的实质条件。这样，排除了债务人不处于财务困难条件下的、处于清算或改组时的债务重组，以及虽修改了债务条件，但实质上债权人并未做出让步的债务重组事项，如在债务人发生困难时，债权人同意债务人用库存商品抵偿到期债务，但不调整偿还金额和时间，实质上债权人并未做出让步，则不属于债务重组。<br/>2.新旧准则中债务重组方式的变化<br/>新准则中将旧准则中“以低于债务账面价值的现金清偿债务”和“以非现金资产清偿债务”方式合为“以资产清偿债务”方式，这虽不属实质的变化，但新准则的表述更为简洁易懂。<br/>3.新旧准则中会计处理的不同<br/>新准则将原先因债权人让步而导致债务人豁免或者少偿还的负债计入资本公积的做法，改为将债务重组收益计入营业外收入;对于非现金资产抵债业务，引进公允价值作为计量基础。现举例说明新旧准则中会计处理的差异。<br/>例：2005年2月10日，顺达公司销售一批材料给天意公司，同时收到天意公司签发并承兑的一张面值100000元、年利率7%、6个月期、到期还本付息的票据。当年8月10日，天意公司发生财务困难，无法兑现票据，经双方协议，顺达公司同意天意公司用一台设备抵偿该应收票据。这台设备的历史成本为120000元，累计折旧为30000元，评估确认的原价120000元，评估确认的净价95000元，天意公司发生的评估费1000元，对此固定资产提取减值准备9000元。顺达公司未对债权计提坏账准备(假定不考虑其他相关税费).<br/>解析：债务人天意公司按新准则会计处理如下(单位：元):<br/>借：固定资产清理 81000<br/>累计折旧 30000<br/>固定资产减值准备9000<br/>贷：固定资产120000<br/>借：固定资产清理1000<br/>贷：银行存款1000<br/>“固定资产清理”科目余额=81000+1000=82000(元)<br/>债务重组收益=应付票据账面价值(面值+利息)-转让设备公允价值=103500-95000=8500(元 转让设备收益=设备公允价值95000-评估费1 000-设备账面价值(120000-30000-9000)=13000(元)<br/>借：应付票据103500<br/>贷：固定资产清理82000<br/>营业外收入--债务重组收益8500<br/>营业外收入--处置固定资产净收益13000<br/>债务人天意公司按旧准则会计处理如下(单位：元):<br/>资本公积=应付票据账面价值(面值+利息)103500-评估费1000-设备账面价值(120000-30000-9000)=21500(元)<br/>借：应付票据103500<br/>贷：固定资产清理82000<br/>资本公积-其他资本公积21500<br/>由此可见，新准则的处理比旧准则多确认收益21500元(8 500+13000),从而使当期利润增加21500元。<br/>债权人顺达公司按新准则会计处理如下(单位：元):<br/>借：固定资产95000<br/>营业外支出--债务重组损失8500<br/>贷：应收票据103500<br/>债权人顺达公司按旧准则会计处理如下(单位：元):<br/>借：固定资产103500<br/>贷：应收票据103500<br/>由此可见，新准则的处理比旧准则多确认损失8500元，从而使当期利润减少8500元。<br/>三、执行新会计准则对企业财务状况影响分析

[律师回复] 对于重新鉴定的情形包括什么这个问题，解答如下, 重新鉴定是指经过鉴定的专门性问题，由于鉴定程序、方法、结果的某种缺陷或争议，诉讼当事人或司法机关有充足理由按规定程序请求再次鉴定，而产生的一系列活动过程。有下列情形之一的，司法鉴定机构可以接受委托，进行重新鉴定：<br/>(一)司法鉴定机构、司法鉴定人超越司法鉴定业务范围或者执业类别进行鉴定的<br/>(二)送鉴的材料虚假或者失实的<br/>(三)原鉴定使用的标准、方法或者仪器设备不当，导致原鉴定结论不科学、不准确的<br/>(四)原鉴定结论与其他证据有矛盾的<br/>(五)原司法鉴定人应当而没有回避的<br/>(六)原司法鉴定人因过错出具错误鉴定结论的。

[律师回复] 对于债务重组新准则包括哪些这个问题，解答如下, 债务重组新准则有哪些<br/>一、新准则的主要内容<br/>新准则由总则、债务人的会计处理、债权人的会计处理和披露共四章组成。主要内容如下：<br/>1.债务重组的方式<br/>债务重组的方式主要包括：<br/>(1)以资产清偿债务;<br/>(2)将债务转为资本;<br/>(3)修改其他债务条件，如减少债务本金、降低利率、免去应付未付的利息、延长偿还期限等(不包括上述<br/>1、2两种方式);<br/>(4)以上三种方式的组合(指采用以上三种方式共同清偿债务的债务重组形式).<br/>2.债务人的会计处理<br/>(1)以现金清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与实际支付现金之间的差额，计入当期损益。<br/>(2)以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入当期损益。<br/>(3)转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。<br/>(4)将债务转为资本的，债务人应当将债权人因放弃债权而享有股份的面值总额确认为股本(或者实收资本),股份的公允价值总额与股本(或者实收资本)之间的差额确认为资本公积。重组债务的账面价值与股份的公允价值总额之间的差额，计入当期损益。<br/>(5)修改其他债务条件的，债务人应当将修改其他债务条件后债务的公允价值作为重组后债务的入账价值。重组债务的账面价值与重组后债务的入账价值之间的差额，计入当期损益。<br/>(6)债务重组以现金清偿债务、非现金资产清偿债务、债务转为资本、修改其他债务条件等方式的组合进行的，债务人应当依次以支付的现金、转让的非现金资产公允价值、债权人享有股份的公允价值冲减重组债务的账面价值，再按照修改其他债务条件的规定进行处理。<br/>3.债权人的会计处理。<br/>(1)以现金清偿债务的，债权人应当将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额，计入当期损益。债权人已对债权计提减值准备的，应当先将该差额冲减减值准备，减值准备不足以冲减的部分，计入当期损益。<br/>(2)以非现金资产清偿债务的，债权人应当对受让的非现金资产按其公允价值入账，重组债权的账面余额与受让的非现金资产的公允价值之间的差额，确认为债务重组损失计入营业外支出。重组债权已经计提了减值准备的，应当先将上述差额冲减减值准备，以冲减后的余额，计入营业外支出。<br/>(3)债务转为资本方式的，债权人应当将享有股份的公允价值确认为对债务人的投资，重组债权的账面余额与股份的公允价值之间的差额，确认为债务重组损失计入营业外支出。重组债权已经计提了减值准备的，应当先将上述差额冲减减值准备，以冲减后的余额，计入营业外支出。<br/>(4)修改其他债务条件的，债权人应当将修改其他债务条件后的债权的公允价值作为重组后债权的账面价值，重组债权的账面余额与重组后债权的账面价值之间的差额确认为债务重组损失计入营业外支出。重组债权已经计提了减值准备的，应当先将上述差额冲减减值准备，以冲减后的余额，计入营业外支出。<br/>(5)债务重组采用以现金清偿债务、非现金资产清偿债务、债务转为资本、修改其他债务条件等方式的组合进行的，债权人应当依次以收到的现金、接受的非现金资产公允价值、债权人享有股份的公允价值冲减重组债权的账面余额，再按照修改其他债务条件方式的规定处理。<br/>4.有关披露<br/>债务人应当在附注中披露与债务重组有关的下列信息：<br/>(1)债务重组方式。<br/>(2)确认的债务重组利得总额。<br/>(3)将债务转为资本所导致的股本(或者实收资本)增加额。<br/>(4)或有应付金额。<br/>(5)债务重组中转让的非现金资产的公允价值、由债务转成的股份的公允价值和修改其他债务条件后债务的公允价值的确定方法及依据。<br/>债权人应当在附注中披露有关债务重组的下列信息：<br/>(1)债务重组方式。<br/>(2)确认的债务重组损失总额。<br/>(3)债权转为股份所导致的投资增加额及该投资占债务人股份总额的比例。<br/>(4)或有应收金额。<br/>(5)债务重组中受让的非现金资产的公允价值、由债权转成的股份的公允价值和修改其他债务条件后债权的公允价值的确定方法及依据。<br/>二、新旧会计准则差异比较<br/>1.新旧准则的定义不同<br/>旧准则的债务重组定义为“债权人按照其与债务人达成的协议或的裁决同意债务人修改债务条件的事项”,它表明，不论哪种债务重组形式，只要是修改了原定债务条件的事项，包括修改债务的金额和偿还时间，均作为债务重组。所以旧准则中的债务重组既包括债务人处于财务困难条件下的债务重组，也包括债务人不处于财务困难条件下的债务重组。<br/>新准则强调了债务人处于财务困难的前提条件，并突出了债权人做出了让步的实质条件。这样，排除了债务人不处于财务困难条件下的、处于清算或改组时的债务重组，以及虽修改了债务条件，但实质上债权人并未做出让步的债务重组事项，如在债务人发生困难时，债权人同意债务人用库存商品抵偿到期债务，但不调整偿还金额和时间，实质上债权人并未做出让步，则不属于债务重组。<br/>2.新旧准则中债务重组方式的变化<br/>新准则中将旧准则中“以低于债务账面价值的现金清偿债务”和“以非现金资产清偿债务”方式合为“以资产清偿债务”方式，这虽不属实质的变化，但新准则的表述更为简洁易懂。<br/>3.新旧准则中会计处理的不同<br/>新准则将原先因债权人让步而导致债务人豁免或者少偿还的负债计入资本公积的做法，改为将债务重组收益计入营业外收入;对于非现金资产抵债业务，引进公允价值作为计量基础。现举例说明新旧准则中会计处理的差异。<br/>例：2005年2月10日，顺达公司销售一批材料给天意公司，同时收到天意公司签发并承兑的一张面值100000元、年利率7%、6个月期、到期还本付息的票据。当年8月10日，天意公司发生财务困难，无法兑现票据，经双方协议，顺达公司同意天意公司用一台设备抵偿该应收票据。这台设备的历史成本为120000元，累计折旧为30000元，评估确认的原价120000元，评估确认的净价95000元，天意公司发生的评估费1000元，对此固定资产提取减值准备9000元。顺达公司未对债权计提坏账准备(假定不考虑其他相关税费).<br/>解析：债务人天意公司按新准则会计处理如下(单位：元):<br/>借：固定资产清理 81000<br/>累计折旧 30000<br/>固定资产减值准备9000<br/>贷：固定资产120000<br/>借：固定资产清理1000<br/>贷：银行存款1000<br/>“固定资产清理”科目余额=81000+1000=82000(元)<br/>债务重组收益=应付票据账面价值(面值+利息)-转让设备公允价值=103500-95000=8500(元 转让设备收益=设备公允价值95000-评估费1 000-设备账面价值(120000-30000-9000)=13000(元)<br/>借：应付票据103500<br/>贷：固定资产清理82000<br/>营业外收入--债务重组收益8500<br/>营业外收入--处置固定资产净收益13000<br/>债务人天意公司按旧准则会计处理如下(单位：元):<br/>资本公积=应付票据账面价值(面值+利息)103500-评估费1000-设备账面价值(120000-30000-9000)=21500(元)<br/>借：应付票据103500<br/>贷：固定资产清理82000<br/>资本公积-其他资本公积21500<br/>由此可见，新准则的处理比旧准则多确认收益21500元(8 500+13000),从而使当期利润增加21500元。<br/>债权人顺达公司按新准则会计处理如下(单位：元):<br/>借：固定资产95000<br/>营业外支出--债务重组损失8500<br/>贷：应收票据103500<br/>债权人顺达公司按旧准则会计处理如下(单位：元):<br/>借：固定资产103500<br/>贷：应收票据103500<br/>由此可见，新准则的处理比旧准则多确认损失8500元，从而使当期利润减少8500元。<br/>三、执行新会计准则对企业财务状况影响分析

[律师回复] 对于最新工伤认定方法包括哪些这个问题，解答如下, <br/>一、认定工伤的七种法定情形<br/>依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种：<br/>(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;<br/>(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;<br/>(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;<br/>(四)患职业病的;<br/>(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;<br/>(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;<br/>(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。<br/>二、视同工伤的情形<br/>依据《工伤保险条例》第十五条规定，视同工伤的情形有三种：<br/>(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;<br/>(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;<br/>(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。<br/>三、最高人民司法解释中认定工伤的四种情形<br/>依据《最高人民关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第四条规定，以下四种情形可认定为工伤：<br/>(一)职工在工作时间和工作场所内受到伤害，用人单位或者社会保险行政部门没有证据证明是非工作原因导致的;<br/>(二)职工参加用人单位组织或者受用人单位指派参加其他单位组织的活动受到伤害的;<br/>(三)在工作时间内，职工来往于多个与其工作职责相关的工作场所之间的合理区域因工受到伤害的;<br/>(四)其他与履行工作职责相关，在工作时间及合理区域内受到伤害的。<br/>四、法制办有关答复中认为可认定为工伤的三种情形<br/>(一)法制办对《关于职工违反企业内部规定在下班途中受到机动车伤害能否认定为工伤的请示》的复函(国法秘函[2020]315号)中认为，职工所受伤害只要符合《工伤保险条例》第十四条第<br/>(六)项规定的“上下班途中，受到机动车事故伤害的”规定，就应当认定为工伤。<br/>(二)法制办公室对安徽省政府法制办公室《关于〈工伤保险条例〉第十四条第六项适用问题的请示》的复函(国法秘复函[2020]375号)认为：职工李某从单位宿舍至其父母家的情形，属于《工伤保险条例》第十四条第六项规定的“在上下班途中”，认定为工伤。<br/>(三)法制办公室对《关于职工参加单位组织的体育活动受到伤害能否认定为工伤的请示》的复函(国法秘函[2020]311号)认为，作为单位的工作安排，职工参加体育训练活动而受到伤害的，应当依照《工伤保险条例》第十四条第<br/>(一)项中关于“因工作原因受到事故伤害的”的规定，认定为工伤。<br/>五、最高人民行政庭相关答复中认为认定工伤的七种情形<br/>(一)最高人民行判庭关于退休人员与现工作单位之间是否构成劳动关系以及工作时间内受伤是否适用《工伤保险条例》问题的答复([2020]行他字第6号)认为，根据《工伤保险条例》第2条、第61条等有关规定，离退休人员受聘于现工作单位，现工作单位已经为其缴纳了工伤保险费，其在受聘期间因工作受到事故伤害的，应当适用《工伤保险条例》的有关规定处理。<br/>(二)最高人民行判庭关于职工外出学习休息期间受到他人伤害应否认定为工伤问题的答复([2020]行他字第9号)认为，职工受单位指派外出学习期间，在学习单位安排的休息场所休息时受到他人伤害的，应当认定为工伤。<br/>(三)最高人民行判庭关于车辆挂靠其他单位经营车辆实际所有人聘用的司机工作中伤亡能否认定为工伤问题的答复 ([2020]行他字第17号)认为，个人购买的车辆挂靠其他单位且以挂靠单位的名义对外经营的，其聘用的司机与挂靠单位之间形成了事实劳动关系，在车辆运营中伤亡的，应当适用《劳动法》和《工伤保险条例》的有关规定认定是否构成工伤。(注：依据最高民一庭的答复意见，个人购买的车辆挂靠其他单位且以挂靠单位的名义对外经营的，其聘用的司机与挂靠单位之间不具备劳动关系的基本特征，不宜认定其形成了事实劳动关系。)<br/>(四)最高人民关于审理与低温雨雪冰冻灾害有关的行政案件若干问题座谈会纪要(法[2020]139号)认为，低温雨雪冰冻灾害期间，用人单位为维护国家利益和公共利益的需要，在恢复交通、通信、供电、供水、排水、供气、道路抢修、保障食品、饮用水、燃料等基本生活必需晶的供应、组织营救和救治受害人员等过程中，临时雇用员工受到伤害的，可视为工伤，参照《工伤保险条例》的规定进行处理。<br/>(五)最高人民行判庭关于国家机关聘用人员工作期间死亡如何适用法律请示的答复([2020]行他字第2号)认为，鹤岗市公安局东山分局东方红派出所临时聘用、未参加工伤保险、不是正式干警的司机王奎在单位突发疾病死亡，应由鹤岗市劳动和社会保障局参照《工伤保险条例》认定是否属于工伤、确定工伤待遇的标准。有关工伤待遇费用由聘用机关支付。<br/>(六)最高人民行判庭关于超过法定退休年龄的进城务工农民因工伤亡的，应否适用《工伤保险条例》请示的答复([2020]行他字第10号)认为，用人单位聘用的超过法定退休年龄的务工农民，在工作时间内、因工作原因伤亡的，应当适用《工伤保险条例》的有关规定进行工伤认定。<br/>(七)最高人民行判庭关于职工因公外出期间死因不明应否认定工伤的答复([2020]行他字第236号)认为，职工因公外出期间死因不明，用人单位或者社会保障部门提供的证据不能排除非工作原因导致死亡的，应当依据《工伤保险条例》第十四条第<br/>(五)项和第十九条第二款的规定，认定为工伤。<br/>六、不得认定为工伤或视同工伤的情形<br/>依据《工伤保险条例》第十六条的规定，职工有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：<br/>(一)故意犯罪的;<br/>(二)醉酒或者吸毒的;<br/>(三)自残或者自杀的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 物业纠纷最新规定有哪些<br/>为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。<br/>第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民不予支持。<br/>第二条 符合下列情形之<br/>一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：<br/>(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;<br/>(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。<br/>前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。<br/>第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。<br/>物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。<br/>第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。<br/>第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。<br/>业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。<br/>第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。<br/>第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。<br/>第八条 业主大会按照物权法<br/>第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。<br/>物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。<br/>第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。<br/>物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照本解释<br/>第六条规定处理。<br/>第十条 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。<br/>物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民不予支持。<br/>第十一条 本解释涉及物业服务企业的规定，适用于物权法第七十六条、<br/>第八十一条、第八十二条所称其他管理人。<br/>第十二条 因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民应当参照本解释关于业主的规定处理。<br/>第十三条 本解释自2009年10月1日起施行。<br/>本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再　审的案件，不适用本解释。