按揭房可以加配偶名字吗

[律师回复] 对于沈阳按揭房能加名字吗可以加配偶名字吗这个问题，解答如下, 可以。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。<br/>1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。<br/>2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。<br/>3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。<br/>4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。<br/>5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，不予支持。<br/>6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。扩展资料：婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：<br/>（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；<br/>（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；<br/>（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；<br/>（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；<br/>（5）其他应当归共同所有的财产。<br/>（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。<br/>（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。<br/>（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>（1）一方的婚前财产；<br/>（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；<br/>（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；<br/>（4）一方专用的生活用品；<br/>（5）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 查询征信的途径有很多种，<br/>首先，可以携带身份证前往中国人民银行柜台进行查询，这种方法比较浪费时间，一般不建议；<br/>其次，通过互联网也可以查询本人的征信报告，这种方法还是比较方便快捷的；<br/>最后就是去商业银行网点进行查询或者第三方的代理机构。上述三种方法都是可以查询到征信的。<br/>个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。<br/>个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，<br/>最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。<br/>在我国个人征信系统是中国人民银行组织商业银行建设的全国统一的个人信用信息共享平台，它依法采集、保存、整理个人的信用信息，为个人建立信用档案，记录个人过去的信用行为，为商业银行、个人、相关政府部门和其他法定用途提供信用信息服务。

[律师回复] 不能加。按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。<br/>如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。<br/>因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。婚后共同还贷就会被认为共同财产。<br/>《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>(一)、工资、奖金;<br/>(二)、生产经营的收益;<br/>(三)、知识产权的收益;<br/>(四)、继承或赠与所得的财产;<br/>(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(一)、一方的婚前财产;<br/>(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;<br/>(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;<br/>(四)、一方专用的生活用品;<br/>(五)、其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，针对您的婚前按揭贷款的房子，不能加配偶名字吗？问题解答如下, 一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。<br/>不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。<br/>如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同，并以自个的钱交付的首付款，如果离婚的话，这个房子怎么分配呢<br/>新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。<br/>　　依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 您好，针对您的婚前按揭贷款的房子，不能加配偶名字吗？问题解答如下, 一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。<br/>不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。<br/>如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同，并以自个的钱交付的首付款，如果离婚的话，这个房子怎么分配呢<br/>新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。<br/>　　依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。