未收房需要交物业费吗

未收房需要交物业费吗

一、未收房需要交物业费吗

在我国，物业费的收取通常在业主拿到房屋的钥匙并开始使用房屋的时候开始。也就是说，如果你还没有收到房子，一般情况下是不需要支付物业费的。物业费是用于支付物业管理公司提供的各种服务，如公共区域的清洁、绿化、安保等，这些服务通常在房屋交付使用后才开始提供。

然而，具体的情况可能会因开发商和物业管理公司的规定而有所不同。在某些情况下，开发商可能会在房屋交付前就开始收取物业费，这通常会在购房合同中明确规定。因此，如果你在购房时有这方面的疑虑，你应该仔细阅读购房合同，如果有不明白的地方，可以咨询专业的房地产律师。

总的来说，未收房一般不需要交物业费，但具体情况可能会因开发商和物业管理公司的规定而有所不同。因此，你应该仔细阅读购房合同，了解你的权利和义务。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；

(五)按时交纳物业服务费用；

(六)法律、法规规定的其他义务。

二、房票买房子需要交税吗

买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。新房房税项：契税、公修基金、印花税等。契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1％到3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方到144平米且首次1．5％。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

三、物业法物业费收取标准

我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费收取标准如下：

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭；

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

绿化率35%以上(包括水面)；

绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；

固定活动馆所300平方米以上；

专用固定停车泊位1个/3户；

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；

固定体育活动场馆不少于二项设施。

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭；

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

绿化率30%以上(包括水面)；

绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；

固定活动馆所200平方米以上；

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；

体育活动场地不少于一项设施。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

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