农村自建房政策

[律师回复] 您好，关于国家新农村建设政策这个问题，我的解答如下, 国家每年都会出台一些新农村建设政策，加大新农村扶持力度，那今年有什么新的新农村建设政策内容呢一起来了解一下吧。新农村建设政策：<br/>1、在提高农业综合生产能力方面，围绕促进粮食稳定增产和农民持续增收，今年拟安排120亿元人民币，继续加强多项工程建设，包括种子工程、大型商品粮基地建设、优质粮食产业工程、大型灌区的节水改造、中部四省大型泵站改造、病险水库除险加固、小型农田水利设施建设、动物防疫体系建设等。<br/>2、在改善农民生产生活条件方面，将集中力量办好“水、气、路、电”四件事。在农村安全饮水方面，今年将安排40亿元，计划再解决万农村人口的饮水安全问题。在农村能源方面，将安排25亿元投资，再建250万口户用沼气池。在农村公路建设方面，将安排国债和车购税资金170多亿元.改建新建乡村公路18万公里。在农村电力建设方面，将安排12亿元国债，对中西部部分地区农网进行完善，启动无电乡的建设工程。<br/>3、在加快农村社会事业发展方面。将安排60多亿元投资，加快农村教育、卫生、文化事业发展。主要项目包括：围绕西部地区“两基”攻坚，继续搞好农村寄宿制学校建设，实施农村中小学现代远程教育工程，加强职业教育能力建设。配合农村新型合作医疗制度建设，加强以乡镇卫生院为重点的县、乡、村农村公共卫生服务网建设。在农村文化事业方面，继续推进广播电视“村村通”工程和农村放映工程。希望通过这些项目的实施，能够为新农村建设奠定越来越厚实的物质基础。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村建房办理的手续：<br/> <br/>1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》<br/> <br/>2、所在村民委员会签署意见并加盖公章<br/> <br/>3、向镇政府部门提出申请<br/> <br/>4、政府工作人员实地踏看，同意建房<br/> <br/>5、到政府相关部门领取房屋建设申请表<br/> <br/>6、经政府主管部门审批<br/> <br/>7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》<br/> 8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收<br/> 9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证<br/> 10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。<br/>《中华人民共和国公路管理条例》 <br/>第二十九条 在公路两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为：国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米。<br/>(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金<br/>(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：<br/>1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。<br/>2、职工离休、退休的<br/>3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的<br/>4、出境定居的<br/>5、偿还购房贷款本息的<br/>6、房租超出家庭工资收入的规定比例的<br/>7、职工死亡或被宣告死亡的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　不论是在哪儿建房，都要依法定程序办理，如果你没有按照法律规定办理相关手续，不管是什么地类，那就必然是违法的。《规划法》、《土地管理法》、《物权法》、《土地登记办法》、《房屋登记办法》等都有明文规定。如果你是严格按照法律规定的程序建房的，那建在哪都是合法的。　　《土地管理法》：　　第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。　　第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村建房办理的手续：<br/> <br/>1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》<br/> <br/>2、所在村民委员会签署意见并加盖公章<br/> <br/>3、向镇政府部门提出申请<br/> <br/>4、政府工作人员实地踏看，同意建房<br/> <br/>5、到政府相关部门领取房屋建设申请表<br/> <br/>6、经政府主管部门审批<br/> <br/>7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》<br/> 8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收<br/> 9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证<br/> 10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。<br/>《中华人民共和国公路管理条例》 <br/>第二十九条 在公路两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为：国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米。<br/>(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金<br/>(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：<br/>1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。<br/>2、职工离休、退休的<br/>3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的<br/>4、出境定居的<br/>5、偿还购房贷款本息的<br/>6、房租超出家庭工资收入的规定比例的<br/>7、职工死亡或被宣告死亡的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　不论是在哪儿建房，都要依法定程序办理，如果你没有按照法律规定办理相关手续，不管是什么地类，那就必然是违法的。《规划法》、《土地管理法》、《物权法》、《土地登记办法》、《房屋登记办法》等都有明文规定。如果你是严格按照法律规定的程序建房的，那建在哪都是合法的。　　《土地管理法》：　　第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。　　第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。