房贷需要抵押房子吗

一、房贷需要抵押房子吗

众所周知，“房贷”即为购房者通过抵押所购房屋的方式，获取所需部分房款额度之贷款业务。

而在这过程中，却需满足两个基本前提条件，首先，须具备充足的首付款资金；其次，所购房屋必须拥有合法有效的产权证明，以便作为抵押物品。

当然，当购房者成功全额偿付贷款之后，该房屋便可按照规定解除抵押。

然而，倘若贷款还款出现迟延至特定标准，甚至无法继续偿还贷款等情况，那么银行可能会采取法律诉讼的方式，对相关房产予以拍卖处置，从而确保债务得以归还。

与此同时，尽管公积金贷款的业务原理颇为类似，但是其利率相较于商业贷款明显偏低。

法律依据：

《民法典》第六百六十九条

【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、房产抵押需要哪些手续

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、商定房屋抵押贷款的还款方式。

法律依据：

《商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

三、房子解押需要多长时间

正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料，然后到房屋所在地的“房产交易大厅”办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。

法律依据：

《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第九条

买卖当事人在办理完毕交易过户手续之日起三十日内，应当向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记手续。

在本办法实施前，尚未领取土地使用权证书的已购公有住房和经济适用住房在2000年底以前需要上市出售的，房屋产权人可以凭房屋所有权证书先行办理交易过户手续，办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起三十日内由受让人持变更后的房屋所权证书到房屋所在地的市、县人民政府土地行政主管部门办理土地使用权变更登记手续。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经房贷需要抵押房子吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。