买房付了首付不买能退吗

买房付了首付不买能退吗

一、买房付了首付不买能退吗

在购房过程中支付定金之后，若决定不继续购买该房地产项目，则可以依法申请退还已交付的定金。买卖双方可依据友好磋商协议或通过已经签署的购房合同中的相关条款规定进行明确，交易双方均可以要求退还先前支付之定金。

同时，购房者需向销售方发出相应的解约通知，当此通知被对方确认收到并认可时，购房合同即刻终止执行；在此基础上，购房者得以退回所购房屋，而售房方则须退还定金，有责任一方也应按照相关法律法规承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买房交了定金不买能退吗?

房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。

1、收受定金的一方即开发商，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，会返回定金，应当返还双倍定金。

2、但是通常情况下,购房交的定金不会退，都是转为购房款的。

3、如果给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，也不会返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房付了首付不买能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。