买房交了定金如何才能退回来

一、买房交了定金如何才能退回来

如欲取消购买房产所支付的定金，可与卖方进行商谈解决。在法律规下，购买房产的定金可以在以下五种情况下予以退还：

首先是，倘若开发商在确认购房意向书中所规定的期限之内，将已经被购房者认购的房产转售给了其他人，以至于双方无法正式签订成交合同的话，那么开发商须向购房者双倍返还定金；

其次，若是由于开发商自身不尽合规的行为或其问题，导致双方无法最终签署正式合同或者引发了合同无效的后果，开发商必须将定金归还给购房者并赔偿其可能遭受的经济损失；除此之外，若双方仅因为正式合同、相关补充协议条款内容无法达成共识，且这与认购意向书的内容毫不相干，从而导致无法顺利完成签约手续，在此情况下，双方均无任何违约行为发生，开发商有责任全额返还购房者所付定金；

此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键要素并未做出明确约定，或者这些方面的内容规定不够清晰明了，使双方无法就此达成共识，进而使得无法顺利签订正式合同，那么开发商也应该将定金返还给购房者；

值得注意的是，基于无过错原则，即非人为因素导致商品房买卖合同无法最终订立的，出卖人仍需将定金返还给买受人。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房交了定金如何才能退回来？

购房交了定金,定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。

因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。

因不可归责于当事人双方的事由,导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了定金如何才能退回来”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。