烂尾楼怎么申请停贷

一、烂尾楼怎么申请停贷

若商品房出现烂尾无法按期交付，购买者有权采取以下有效措施申请暂停还贷：

首先，与相关银行进行协商；

其次，向高等法院提出诉讼请求；

最后，寻求政府各相关部门的协助。具体操作如下:

(1)，购房者可与银行进行洽商，暂时达成一致协议，双方签署停贷协议书；

(2)，如各方未能达成共识，购买者有权利向银行发起诉讼，要求解除房屋买卖合同及履行房屋抵押贷款时所签署的相关合约；如法院于判案中支持购买者的诉求并解除相应的契约，则购买者即可实施停贷；

此外，(3)购买者亦可求助于政府职能机构，争取政府部门协助解决房屋交付、房贷偿还等方面的问题。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款

经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、烂尾楼可以申请停贷吗?

需要继续还款。

1、房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的。

2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。《民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼怎么申请停贷”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。