楼房烂尾贷款怎么办

一、楼房烂尾贷款怎么办

在购买过程中遇到房子成为烂尾楼的情况时，购房者不得自行中断对该笔贷款的偿还责任，然而他们却可以采取以下几种有效途径来应对这种困境:

(1)首先应当尝试与所贷款的银行进行积极磋商，依托购房者的合法权益，寻求协商达成暂时停止偿还贷款的共识，在此基础上，谨记要签署相应的停贷协议书以保障双方的权益；

（2）倘若上述与银行之间的磋商未能取得满意效果，购房者便可依据法律程序向当地人民法院提起诉讼，主张废除房屋买卖合同。一旦该合同被判定解除，合同所涉及的所有法律关系也亦随之解除，其中包括了买方与银行签署的房屋抵押合同及其相关责任，所以，当房屋抵押合同解除之后，购房者也就不再负担任何对这笔贷款的还款义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、楼盘烂尾按揭贷款怎么办

购房者买到烂尾楼后，想要停止偿还房贷的，可以向银行提出申请。也可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，房屋抵押贷款合同也解除。

如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿;而其他的业主没有及时起诉，可能终得不到赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“楼房烂尾贷款怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。