买房已交首付能退房吗

一、买房已交首付能退房吗

缴纳过首付款后，购房者仍然有权选择撤销房屋交易。

然而，这并不意味着可以随意退房，而是需要在特定情况下承担相应的法律责任。

首先，我们要了解到首付款的法律属性，它属于预付款，也就是说，若因个人原因决定不再购买该房屋，无疑需要向卖方退还首付款。但是，如若购房者主观上故意不愿完成交易，那么不仅需要全额退还预付款项，还需支付一定数额的违约金来弥补卖方损失。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、商品房没签合同能退房吗

没签合同满足以下条件能退房：

1.开发商擅自变更规划设计。

2.开发商“五证不全”。

3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证。

4.房屋面积误差超3%。

5.房屋存在质量问题影响正常使用。

6.开发商延期交房经过催告仍未交房的。《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房已交首付能退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。