购房的定金多久能退回来

一、购房的定金多久能退回来

大概在十五个工作日之内。一般来说，若开发商同意退还定金，那么大约需等待十五个工作日才能够成功收到定金。然而，实际的到账日期还会受到诸多因素影响，例如实际的复杂状况以及相关法律法规条款等。值得我们注意的是，尽管现行的法律法规明确了定金应当退还的各种具体情形，但是并未对何时应当予以退还定金做出严格的规定和限制。因此，一般情况下，购房者申请退还定金的整个过程大约需要大约十五个工作日，但具体时间安排还需根据实际情况进行合理规划和掌握。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、贷款房子可以过户吗

在贷款尚未全部偿还完毕的情况下，房产是有可能进行过户操作的。

首先要征得抵押权方的同意，并前往贷款银行请求开具声明已经偿清所有贷款的凭证或提交转按揭申请表；其次，基于完成上述步骤所获得的文件，到房屋抵押登记部门办理房产解押相关手续，随后持相关凭证到当地房地产管理机关办理房屋产权变更登记手续。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

《贷款通则》第五十三条

贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房的定金多久能退回来”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。