买房订房押金可以退吗

一、买房订房押金可以退吗

当前房地产开发商在与买方达成正式的商业房产销售合同时，普遍采用认购、订购及预订等手段先向买方收取定金。若买方未就此与开发进行签署，或者在洽谈过程中双方就合同的主要条款无法达成共识，相当大比例的开发商将不会退还已收的定金。原因在于，买方如此行为涉及违反了诚实信用原则以及契约精神。

然而，定金的退还仍需满足特定的条件方可实现，即仅限于因合同条款协商未能达成一致而引发的情况；并且只有在认购书规定的期限内完成签署流程才可申请退还定金。若欲成功主张这一权利，买方需要提供相应的证据证明其按照认购书中的条件签订了合约，比如，可以借助双方在合同洽谈过程中所做的文字记录以证明此事，亦或是通过双方对话录音来辅助说明。《商品房买卖合同司法解释》的第四条

定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。

二、房子出现质量问题能退房吗

房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的可以申请退房。但如果只是简单的瑕疵，并不影响居住的并不能退房，只能要求开发商维修整改。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房订房押金可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。