夫妻已离婚房产证去名字流程

一、夫妻已离婚房产证去名字流程

在婚姻关系结束之后，关于变更房地产权属证的相关程序主要包括如下几个环节：

首先，若选择通过协商达成离婚共识的方式处理家庭纷争，则必须签署并起草一份详细、明确的离婚协议，这是实现房产证更名的首要步骤。

需要注意的是，如果已有离婚判决书得以证明离婚的真实性与合法性，那么在办理房产证更名前就无需再前往公证机构进行析产公正了。

第二步，按照既定规定流程，携带已签订的离婚协议书前往市交易中心办理转让绘图工作。

第三步，向当地房管局提出免征契税的申请审批。

第四步，完成了上述所有事项之后，便可以着手准备办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。

最后，在所有步骤都顺利完成之后，便能够领取由政府颁发的新版房产证了。

此外，还需要准备一系列必要的文件和资料，具体包括：

首先，填写《房屋所有权登记申请书》；

其次，提供房屋所有权证的原始文件；

再次，提交最终生效的离婚判决书或离婚调解书；

还有，若是采用协议离婚的方式解决问题，则需双方亲自确认离婚协议，并分别提供离婚证的原始文件以及复印件。

在此过程中，如果无法同时到场办理的情况下，还需要额外提交公证机构所出具的离婚协议书公证书。

除此之外，双方人员均需要各自提供身份证复印件（以供审核原件）。

协议离婚时也同样需要提供相关个人身份证复印件（核对原件）。

而针对分割（析产）协议方面，如果属于单独所有的共同房屋，建议提供原始文件；

对于位于同一地址但规划成多处的房屋，建议以书面形式呈递申请，详细说明理由等等。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房产证夫妻名字离婚后如何办

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：

(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;

(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;

(3)价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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