上海公寓拆迁补偿标准

一、上海公寓拆迁补偿标准

对于被征收房地物价值的赔偿金额，不应低估于该项涉及的房屋征收决定所公诸于世的日期内相似的房地物市场价。

此外，被征收之屋地物的价值，需由具备相称资质的房地产价值估值机构依照根据房屋征收价值评估政策而进行评估和认定。

若对所评估后所确定的被征收屋地物价值存在疑义或不满，可向负责评估的房地产价值估值机构提出复查要求。

如仍有异议，可以向房地产价值估值领域的专家委员会请求进行鉴定。

最后，对于因征收屋地物导致停滞的生产和经营活动所带来的损失的赔偿，需遵循房屋被征收之前的经济效益、停滞生产和经营的持续时间等等多方面的因素来加以综合考量和确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁拆建补偿标准

违建房屋被拆除，是没有拆迁补偿的，也不存在拆迁补偿标准。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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