房屋装修合同注意事项及细节

一、房屋装修合同注意事项及细节

对于签署房屋装修合同时需关注的诸多关键细节有以下几方面：

首先，我们应当细心地核实确认装修中所涉及的所有装饰材料的明确品牌及其对应的型号规格，以便有效防止不法分子利用次级品取代正规产品，或者在施工过程中对原定材料进行替换的欺诈行为；

其次，我们还得仔细考察关于装修完成之后的保修期限以及责任方（包括承包商或供应商）针对问题负有的承担义务是否已有明确的规定；

再次，我们需要审视合同文件中的字句是否明确定义了装修工程所应达到的具体要求以及竣工日期等重要信息，以及监理人员和质量检验员在项目实施期间必须到场的详细时间和次数安排，从而尽可能避免以粗制滥造的方式施工，确保工程按照预定的时间节点顺利完成。《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、房屋装修合同应当怎么签

房屋装修合同签订具体如下：

(一)在签订合同时应详细注明施工工期

例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。

同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

(二)合同要由法定代表人签订

如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

(三)预算项目变更时，双方应该重新签订协议

签合同就要“一个萝卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了。《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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