租赁合同撤销需要什么要求

一、租赁合同撤销需要什么要求

租赁合同可撤销情形及要求如下：

重大误解：当事人因对合同重要内容，如租赁物规格、租金等产生错误认识订立合同，且基于该错误认识违背真实意愿，受损害方可行使撤销权。

欺诈：一方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，使对方在违背真实意思下订立合同，受欺诈方有权撤销。如房东隐瞒房屋重大瑕疵出租。

胁迫：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思下订立合同，受胁迫方有权请求撤销。

显失公平：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方有权撤销。

撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

二、租赁合同撤销后如何处理

租赁合同撤销后，需遵循恢复原状、过错赔偿等原则处理。

首先，合同自始无效，双方应相互返还因合同取得的财产。承租人要返还租赁物，且应符合正常使用后的状态；出租人则要返还已收取的租金等费用。

其次，有过错的一方应赔偿对方因此所受损失。若因出租人隐瞒房屋重大瑕疵致合同撤销，出租人需赔偿承租人因搬离、寻找新住所等产生的合理费用；若承租人故意隐瞒信用问题使合同撤销，要赔偿出租人重新寻找承租人期间的租金损失等。若双方都有过错，各自承担相应责任，根据过错大小按比例分担损失。

三、租赁合同撤销如何收费

租赁合同撤销收费情况分不同情形。若双方协商一致撤销，通常无固定收费，主要看合同约定，若约定一方提出撤销需支付违约金，就按约定金额支付。

若通过诉讼撤销合同，法院收取案件受理费。财产案件根据诉讼请求金额按比例分段累计交纳，不满1万元每件交50元；超过1万至10万元部分，按2.5%交纳等。

委托律师处理，律师收费由多种因素决定，如案件复杂程度、律师经验等，一般按件收费或按标的额比例收费。

当我们探讨租赁合同撤销需要什么要求时，要知道这并非易事。首先，需存在法定可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同。其次，撤销权的行使有时间限制，要在规定期间内提出。而且，一旦行使撤销权，合同自始无效，双方需恢复原状。倘若你正面临租赁合同相关难题，比如不清楚撤销后如何处理已交付的租金、物品等问题，或者对具体的撤销流程存疑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士将为你详细剖析，帮你妥善解决租赁合同撤销的各种困惑。