二手买卖房屋会有哪些纠纷

一、二手买卖房屋会有哪些纠纷

在二手房交易过程中，时常会涌现以下几种比较普遍的争议：

首先是因为房价上涨而卖方表示毁约引发的诉讼纠纷；

其次，卖方可能采取隐瞒房产真实状况的手段，导致房屋的实际情况与广告描述不符，从而引发买卖双方之间的争执；

此外，买方在申请购房贷款时出现未知因素，使得交易无法如期进行，也容易产生纠纷；

对于税务核算存在偏差，无法精确缴纳相关税收的情况也极其常见；

最后，就是关于物业交付和户口迁移的问题，买方和卖方并没有按照事先定好的时间表执行，这同样会引起纠纷；

还有一部分案例是因为房屋买卖未能在规定期限内完成，房款亦无法按时支付，逾期也常常成为房地产交易中的一大麻烦。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、二手房买卖一般会产生哪些纠纷

第一，因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。

这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。

常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；

职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；

房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。

第二，因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。

房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。

第三，因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。

中介服务费用包括居间报酬和必要的居间费用。

一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。

常见纠纷主要有因买卖双方私下交易产生的中介服务费纠纷；

买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷；

买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。

买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“二手买卖房屋会有哪些纠纷”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。