买铺面开发商违约怎么办

一、买铺面开发商违约怎么办

若开发商出现违约行为，我们会严格依照本合同中的相关约定，为您提供相应的补偿与赔偿。

对于违约金或者损失赔偿这两个问题，我们建议您在签订合同时，尽量提前约定详细的数额或计算方式；

如未能明确表述，则可参考以下的众多方法来逐渐明晰：

首先来说逾期支付楼款的情况，根据相关规定，您可以依据未支付的购房总金额，并参考中国人民银行对金融机构所计算的逾期贷款利息标准予以计算；

当遇到逾期交付使用房源的情况时，您也可以参照逾期交付使用房源期间的相关主管部门发布的信息，或者由有资质的房地产评估机构所给出的同等级地同类房源租金标准去计算。

敬请放心，我们将严格恪守以上规定，保护您的合法权益不受侵害。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买铺面开发商违约怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。