房屋过户出现纠纷怎么解决

一、房屋过户出现纠纷怎么解决

对于房产过户纠纷的解决途径主要包括以下几个方面：

1. 由于逾期办理过户手续引发的纠纷。

此类问题务必要及时提起诉讼，同时为了防止卖方再次将该房屋出售或者重新设定抵押权，最佳选择就是对该房屋进行保全措施。

如果买方的关注重点在于获得违约金的赔偿，那么必须先将已经支付给卖方的购房款项收回并在此基础之上合法地发起起诉，以免卖方遭遇败诉从而无法履行所应支付的房款及其违约金。

2. 由中介机构的不当行为导致的争议。

当卖方或者买方在与中介公司达成居间协议之后，非经过所委托的这家中介公司的协助而直接进行交易又或者在签署买卖合同时违约，导致中介费用的损失，中介公司有权根据居间协议中的相关约定来追究其法律责任。

此外，若在居间以及代理业务过程中，由于不规范操作或者不负责任态度给买卖双方或其中任何一方带来了损害，.依照居间协议中的相应规定，中介公司同样需要承担相应的法律责任。

3. 由于主张撤销房屋买卖合同或者确认房屋买卖合同无效所引发的纠纷。

此类主张多数情况下都会在另一方出现严重违规行为的情况下发生，这类案例通常伴随有赔偿损失的请求。

当法庭审理这类似的案件时，他们将会根据各方过错程度的差异来确定各自应该承担的责任份额。

4. 因为房屋质量问题产生的纠纷。

按照法规的规定，倘若卖方有意隐匿房屋质量缺陷，应当为此承担赔偿责任；

反之，倘若卖方已经就房屋质量问题向买方明确予以告知的，便无需承担此种责任。

假如房屋的隐藏性瑕疵并非由卖方在装修或者使用过程中产生，而是属于房屋本体固有的毛病，并且没有任何可供证明的证据显示卖方对这个问题是知情的，那么卖方便无需担负瑕疵保证义务。

5. 由于户口迁移问题而引发的纠纷。

房子正式交割之后，买方才偶然发现房屋内有卖方的户口或者其他人的户口，尽管合同中已经约定卖方应当负责使户口迁出，然而这种因为户口迁移问题而引发的纠纷在诉诸于法院之后，一般不会得到立案受理。

《房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、房屋过户纠纷怎么解决

房屋过户纠纷应该先进行协商。

在协商的过程当中，双方的当事人应该相互谅解，以诚相待，承担各自应该承担的责任，也不能一味地迁就对方，进行没有原则的和解。

特别是对在纠纷当中发现的投机倒把，行贿受贿，及其它损害国家的利益和社会的公共利益的违法行为，对其要进行揭发。

对于违约责任的处理，只要合同当中所约定的违约责任的条款是合法的，就应该追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条

当事人对合同条

款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条

款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。

各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条

款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋过户出现纠纷怎么解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。