房地产分割起纠纷怎么解决

最新修订 | 2024-04-15
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王淳律师
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专家导读 房屋产权分割争议诉讼流程:撰写民事诉讼状,向有管辖权法院提交并附证据。准时参加诉讼,对一审判决或裁定不服,应在规定时间内向原审或上级法院递交上诉申请及上诉状。购房者应了解法律程序,合理维权。
房地产分割起纠纷怎么解决

一、房地产分割起纠纷怎么解决

关于房屋产权分割争议的法律诉讼共有如下四项流程:

第一步,您需要精心撰写一份详尽的民事诉讼状

第二步,请向有管辖权的人民法院提起诉讼,同时附带上相关的证据资料;

第三步,请依照人民法院所发出的通知准时参加诉讼活动,切勿延误;

最后一步,如果对一审的判决或者裁定持有不同意见,应当在收到判决书之日起十五日内或者裁定书之日起十日内向原审人民法院或者上级人民法院递交上诉申请书,并同时将上诉状提交给他们。

民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人

《民事诉讼法》第十八条

基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。

《民事诉讼法》第十九条

中级人民法院管辖下列第一审民事案件:

(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

二、房地产买卖合同纠纷怎么解决

房屋买卖合同双方当事人因房屋买卖发生纠纷的,最简单有效的方法是有双方协商处理,协商不成的,可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院提起民事诉讼,法院也会对案件先根据自愿原则进行调解,调解不成的会及时审理并做出判决。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

第二十一条

当事人申请仲裁应当符合下列条件:

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房地产分割起纠纷怎么解决”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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你好,我朋友的父亲年老了,想要把遗产留给几个儿子,但是老爷子走的时候没有留下遗嘱,现在两个几个儿子开始争财产了,弄得不可开交,想问一下有什么遗产分割案例,如何解决财产纠纷呢?
[律师回复] 你好。对于你提到的房屋遗产继承案例纠纷如何解决的问题,为你整理了以下内容,仅以参考。 <br/>一、确定遗产范围 <br/>  公民死亡后遗留的个人财产转移给他人所有称为继承。由于继承是被继承人个人财产的转移,因此遗产范围必须首先明确。遗产范围应从以下四个方面理解: <br/>  <br/>(1)公民死亡时,其财产才是遗产。 <br/>  <br/>(2)死亡公民生前的个人财产是遗产。 <br/>  <br/>(3)公民死亡时尚存的财产是遗产。 <br/>  <br/>(4)公民个人的合法财产是遗产。 <br/>  <br/>二、区分遗产范围与家庭财产 <br/>  遗产范围往往与家庭财产混杂在一起,因此要作出正确的区分: <br/>  <br/>(1)被继承人的遗产与共同财产的区分,如遗产与夫妻共同财产、遗产与家庭共有财产、被继承人生前所欠的个人债务与家庭共同所欠的债务; <br/>  <br/>(2)被继承人的遗产与被继承人的人身权利或身份利益的区分,如遗产与被继承人死亡后其家属应得的抚恤金、被继承人所有的房产权与被继承人享有的公有房屋居住使用权、被继承人承包经营的收益与被继承人承包经营的权利等。 <br/>  <br/>三、遗产转移的方式 <br/>  由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产,因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理,直接决定了遗产转移的方式。具体分为三种不同的情况: <br/>  <br/>(1)法定继承,即继承人根据法定继承顺序取得遗产。 <br/>  <br/>(2)遗嘱继承,即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。 <br/>  <br/>(3)遗赠扶养协议制度,即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。 <br/>  <br/>四、遗产如何继承 <br/>  因此,实践中遗产如何继承,一般按照以下步骤予以确认: <br/>  <br/>(1)如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议,将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的,扶养人将根据双方的协议取得遗产,即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。 <br/>  <br/>(2)如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱,指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承,或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的,被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产,即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。 <br/>  <br/>(3)如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产,其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。 <br/>  <br/>五、分析遗嘱是否有效 <br/>  考虑到被继承人生前一纸遗嘱可能就要决定巨额的遗产流向,同时还涉及死者遗愿和生者感情等复杂因素,遗嘱应当符合法律严格规定的以下两方面的条件: <br/>  <br/>(1)各种遗嘱的相应形式要件。如公证遗嘱应当具备公证申请、公证事项的审查和制作公证书等程序;自书遗嘱应当是遗嘱人自己书写(包括电脑打印)、亲笔签名、注明书写时间;代书遗嘱应当有遗嘱人、代书人和证明人签名,并注明代书和签名时间;录音遗嘱要有两个以上在录音制作现场的见证人的证明;口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下口授,并有两个以上见证人见证,遗嘱人后来未恢复订立书面遗嘱的能力。其中,所有见证人必须具有完全民事行为能力,与继承人或受遗赠人不存在利害关系。 <br/>  <br/>(2)遗嘱的实质要件。如遗嘱人在设立遗嘱时应当具有民事行为能力,遗嘱体现遗嘱人的真实意思表示,保留了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额,没有处分他人的财产。
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