产权有抵押纠纷能过户吗

一、产权有抵押纠纷能过户吗

根据《中华人民共和国民法典》之规定，已设定抵押的房地产在获取抵押权人的明确许可后，方可予以转让过户。

在此情况下，经过抵押权人的首肯与认可，抵押人可享有合法权利将该房产售出，并将由此获得的售房款用于用以偿还所欠债务以及解除抵押相关事宜。

最终，在解除上述抵押权之后，便可顺利地办理房地产所有权的转移登记手续。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、租房漏水可以退房吗

看情况：

一、房东事先告知，且租客已经知晓并签订租房合同的，不能以此为由退房；

二、租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以退租。

《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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