买房发生纠纷找谁

一、买房发生纠纷找谁

当涉及购房出现问题时，首要步骤便是同开发商进行有效磋商并寻求解决方案。

如果发现商品房存在质量瑕疵，我们应当优先与开发商沟通，因为购买方与开发商之间建立了直接的合同关联。

就商品房质量保修责任方面引发争议时，若开发商无法予以妥善回应或您对他们的处理方式感到不满，您有权向当地相关部门如建设工程质量监督机构申请组织认定，或者向建设行政主管部门进行投诉。

倘若上述措施皆未奏效，您仍有权利诉诸于仲裁机构，或者通过法律途径向人民法院提起诉讼。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、房屋质量问题是如何索赔的

对于房屋质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房发生纠纷找谁”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。