二手房卖房纠纷如何解决

一、二手房卖房纠纷如何解决

关于二手房买卖纠纷的处置方式，主要包括了和解、谈判、仲裁以及诉讼四种途径。

在这四个途径中，当事人可以先尝试透过和解或者调解来化解纠纷。

然而，若经过上述努力仍无法达成共识的话，则可以依据预先签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构递交仲裁申请。

若在仲裁过程中，当事人未能事先签订任何仲裁协议，则他们有权选择向当地的人民法院提起诉讼。

最后，针对已经具备法律效力的判决书、仲裁裁决书、调解书，当事人必须予以尊重并严格履行。

如果当事人对已生效的上述文件逾期不予履行，对方有权申请人民法院进行强制执行。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、二手房买卖纠纷如何解决

可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

1、协商处理。

所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。

当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。

协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2、起诉处理。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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