买房协议纠纷怎么解决

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合伙人因履行合伙协议而产生纠纷的可以通过哪些途径解决<br/>律师回答：<br/>(1)协商解决<br/>(2)通过第三者调解解决;<br/>(3)申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。<br/>(4)诉讼途径解决：合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民。<br/>相关法律知识：<br/>《中华人民共和国合伙企业法》中有关内容的规定<br/>第六十一条有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立;但是，法律另有规定的除外。<br/>有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人。<br/>第六十二条有限合伙企业名称中应当标明“有限合伙”字样。<br/>第六十三条合伙协议除符合本法第十八条的规定外，还应当载明下列事项：<br/>(一)普通合伙人和有限合伙人的姓名或者名称、住所;<br/>(二)执行事务合伙人应具备的条件和选择程序;<br/>(三)执行事务合伙人权限与违约处理办法;<br/>(四)执行事务合伙人的除名条件和更换程序;<br/>(五)有限合伙人入伙、退伙的条件、程序以及相关责任;<br/>(六)有限合伙人和普通合伙人相互转变程序。<br/>第六十四条有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资。<br/>有限合伙人不得以劳务出资。<br/>第六十五条有限合伙人应当按照合伙协议的约定按期足额缴纳出资;未按期足额缴纳的，应当承担补缴义务，并对其他合伙人承担违约责任。<br/>第六十六条有限合伙企业登记事项中应当载明有限合伙人的姓名或者名称及认缴的出资数额。<br/>第六十七条有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。执行事务合伙人可以要求在合伙协议中确定执行事务的报酬及报酬提取方式。

[律师回复] 结论：先协商，协商不成向法院起诉。<br/>解析：<br/>协议纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：<br/>1、协商协议当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。<br/>2、调解协议当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求协议管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。<br/>3、不愿调解的，可根据协议中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。<br/>5、诉讼如果协议中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，协议当事人可以将协议纠纷起诉到法院，寻求司法解决。<br/>法律依据：<br/>《民事诉讼法》第一百二十二条<br/>起诉必须符合下列条件：<br/>（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； <br/>（二）有明确的被告； <br/>（三）有具体的诉讼请求和事实、理由； <br/>（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 <br/>《人民调解法》第二条<br/>本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

[律师回复] 对于合伙协议纠纷怎么样解决这个问题，解答如下, 合伙人因履行合伙协议而产生纠纷的可以通过哪些途径解决<br/>律师回答：<br/>(1)协商解决<br/>(2)通过第三者调解解决;<br/>(3)申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。<br/>(4)诉讼途径解决：合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民。<br/>相关法律知识：<br/>《中华人民共和国合伙企业法》中有关内容的规定<br/>第六十一条有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立;但是，法律另有规定的除外。<br/>有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人。<br/>第六十二条有限合伙企业名称中应当标明“有限合伙”字样。<br/>第六十三条合伙协议除符合本法第十八条的规定外，还应当载明下列事项：<br/>(一)普通合伙人和有限合伙人的姓名或者名称、住所;<br/>(二)执行事务合伙人应具备的条件和选择程序;<br/>(三)执行事务合伙人权限与违约处理办法;<br/>(四)执行事务合伙人的除名条件和更换程序;<br/>(五)有限合伙人入伙、退伙的条件、程序以及相关责任;<br/>(六)有限合伙人和普通合伙人相互转变程序。<br/>第六十四条有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资。<br/>有限合伙人不得以劳务出资。<br/>第六十五条有限合伙人应当按照合伙协议的约定按期足额缴纳出资;未按期足额缴纳的，应当承担补缴义务，并对其他合伙人承担违约责任。<br/>第六十六条有限合伙企业登记事项中应当载明有限合伙人的姓名或者名称及认缴的出资数额。<br/>第六十七条有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。执行事务合伙人可以要求在合伙协议中确定执行事务的报酬及报酬提取方式。

[律师回复] 解答如下, 转摘lw_view.sp<br/>=3297pge=2签订保密协议应当注意的几个问题在签订保密协议时，双方既可在《劳动合同》中约定保密条款，也可以订立专门的保密协议。但不管采用哪种方式，都应当采取法定的书面形式，并做到条款清晰明白，语言没有歧义。具体包括以下几点：<br/>1、应当遵循公平原则，兼顾双方的利益。我国《劳动法》第20条规定：双方当事人可以通过平等协商约定保密事项，这是劳动领域中关于订立保密协议的法律依据。《合同法》第25条规定：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。按照上述规定，用人单位有权采取措施保护商业秘密，但在订立保密协议时应注意不能侵犯劳动者的合法权利；劳动者有择业的自由，但在行使权利时同样不得损害用人单位的商业秘密。因此，保密协议跟其它协议一样，首先必须遵循公平、平等的原则，才具有法律效力。<br/>2、应当明确保密范围。不同的企业和同一企业的不同时期，所持的商业秘密是不一样的，因而保密范围、内容也有所变化。在约定保密内容时，务必把需要保密的对象、范围、内容和期限等明确下来，清晰当事人的义务和责任。此外，当商业秘密具有企业无形资产和职工个人劳动成果双重性质时，例如广告公司策划人员完成的创意工作、IT公司技术人员完成编程、数据库等，应当特别注意明确其性质是属于个人的著作权还是属于公司的商业秘密当事人是否要承担保密义务保密范围是协议的重要部分，因此有必要在协议中写清楚。<br/>3、应当明确保密主体和保密义务。商业秘密的保密主体一般仅限于职工。对于保密岗位和技术岗位，要求其不得披露、公开、出借、赠与、出租、转让、处分或者协助第三人侵犯公司的商业秘密。除上述涉密岗位以外，一般员工（包括不承担保密义务的人员）在工作中有意或无意获悉公司的商业秘密时，也应该列入保密主体的范围，承担保密责任。此外，那些掌握了商业秘密的职工的家属、朋友，对保守商业秘密也应该负有同等义务。保密义务还应该明确期限。虽然按照法律的规定，不得侵犯公司商业秘密的义务不因《劳动合同》的解除、终止而免除，但由于商业秘密存在过期、被公开或被淘汰的情况，因此最好还是约定保密义务的起止时间，以免引起不必要的纠纷。此外，保密主体在用人单位授权、司法调查或用于个人学习研究等特殊情况下使用商业秘密的，均可不视为违约。<br/>3、采取竞业限制、脱密期保护等特殊方式操作时应当规范。竞业限制是保护商业秘密的一种特殊方式，一般要求在职职工不得到同类企业；离职后未经同意不得到企业竞争对手任职；不得自行组建同类企业参与竞争；不得唆使原单位的其他员工接受外界聘用；不为企业竞争对手提供咨询、建议等服务等等。但这种方式有时间上的限制，参照劳动部《关于企业职工流动若干问题的通知》、国家科委《关于加强科技人员流动中技术秘密管理的若干意见》和《深圳经济特区企业技术秘密保护条例》等文件，竞业限制的时间一般不得超过3年。此外，用人单位还必须支付一定数额的经济补偿，一般按年计算不得少于该员工离开企业前最后一个年度从该企业获得的报酬总额的2/3。如果违反以上有关规定，则《竞业限制协议》的效力带有瑕疵。约定脱密期也是一种特殊的保护方式。它的适用对象一般只限于掌握企业重要商业秘密的技术人员和管理人员。用人单位可采取调换岗位、变更劳动合同内容等措施，对有关人员做脱密处理。但在脱密期的时间问题上，应当参照《劳动部关于企业职工流动若干问题的通知》，一般不得超过《劳动合同》解除或终止前的6个月。<br/>4、应当明确违约的情形及法律责任。违约责任可按照《合同法》的规定处理，即约定一定数额或比例的违约金，违约金不足弥补实际损失的，可按实际损失赔偿。需要注意的是，违约金数额不得过高，一般不超过职工所知悉的公司商业秘密的许可使用价格；职工违反竞业限制条款的，违约金一般不超过补偿费的1至2倍。如果没有约定期限，应视为合同终止时，发生争议可申请劳动仲裁

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 保密协议的争议如何解决 保密协议中主要是劳动者单方保守用人单位的商业秘密的义务。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》的第5条规定：“发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民提讼。” 劳动和社会保障部办公厅《关于劳动争议案中涉及商业秘密侵权问题的函》(劳社厅函〔1999〕69号)“劳动合同中如果明确约定了有关保守商业秘密的内容，由于劳动者未履行，造成用人单位商业秘密被侵害而发生劳动争议，当事人向劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，仲裁委员会应当受理，并依据有关规定和劳动合同的约定作出裁决。” 劳动纠纷律师认为： 如果保密协议作为劳动合同的一部分，则属于劳动争议的范围，需要劳动仲裁前置程序。如果企业与劳动者以自愿为前提在劳动合同外，单独签订劳动合同则可以依据当事人的约定的解决方式，不必先经劳动仲裁。 我国刑法也为保护商业秘密提供了救济途径。《刑法》规定：有下列侵犯商业秘密行为之 一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金： (一)以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的; (二)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的; (三)违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。 明知或者应知前款所列行为，获取、使用或者披露他人的商业秘密的，以侵犯商业秘密论。本条所称商业秘密，是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。本条所称权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。 最高人民检察院、公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定 (二)》规定：“侵犯商业秘密，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： (一)给商业秘密权利人造成损失数额在五十万元以上的; (二)因侵犯商业秘密违法所得数额在五十万元以上的; (三)致使商业秘密权利人破产的; (四)其他给商业秘密权利人造成重大损失的情形。”