买二手房签了合同不想要了可以退吗

一、买二手房签了合同不想要了可以退吗

通常来讲，在签订了二手房买卖合同之后，要是不想买了，那可没那么容易直接就能退掉哦。

要是因为自己的缘故而违反了合同约定，那可就得承担违约责任啦，像得支付违约金之类的。

不过，如果出现了法定的解除情形，比如说卖方故意把房屋的重要事实给隐瞒起来了，导致合同没法继续履行下去啦等等这些情况，那就可以按照法律规定来解除合同，并且还能要求把已经付的款项给退回来。

这里得提醒大家注意哦，在合同里面一般都会对违约责任之类的事情作出约定的，具体到底该怎么办，得依据合同里面的条款以及相关的法律规定来仔细判断。

要是双方能够协商达成一致，然后解除合同，那也可以签订一个退订协议，但是，还是得遵守法律规定以及合同约定的那些程序才行哦。

总而言之，退订这件事儿可得谨慎对待，一定要充分地考虑清楚自己的行为可能会带来什么样的法律后果。

二、买二手房签合同后毁约需承担哪些法律责任

买二手房签合同后毁约，需承担相应违约责任。从法律角度看，这属于违约行为。

若合同中明确约定了违约金条款，毁约方需按照约定支付违约金。违约金数额应与因违约给对方造成的损失相当，若过高或过低，当事人可请求法院调整。

若未约定违约金，毁约方需赔偿对方因违约所遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失。比如，卖家毁约不卖，买家前期为购房付出的费用如看房交通费用等属于直接损失；因房价上涨买家再购买类似房屋需多支出的费用属于可得利益损失。

此外，守约方还有权要求继续履行合同，若毁约方拒绝，可通过诉讼强制其履行。总之，毁约不仅要承担经济赔偿责任，还可能面临强制履行合同的法律后果。

三、买二手房毁约不买需承担哪些法律责任

如果买二手房毁约不买，需承担的法律责任如下：

首先，若已签订有效的房屋买卖合同，毁约行为构成违约。根据《民法典》相关规定，违约方可能需承担继续履行合同的责任，即继续完成房屋购买交易流程；若无法继续履行，可能需采取补救措施。

其次，常见的是承担损害赔偿责任。这包括赔偿卖方因买方毁约遭受的直接损失，如卖方为配合交易付出的合理费用等。同时，可能需按合同约定支付违约金。若合同中对违约金有明确数额或计算方式的约定，违约方应依约支付。若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。此外，如果卖方已收取定金，买方毁约无权要求返还定金。

当探讨买二手房签了合同不想要了可以退吗这一问题时，我们要知道，除了能否退的关键判定，后续还有不少要点。如果合同解除可以退，那么已支付的定金、首付款该如何处理，是如数退还还是会有扣除情况？而且，合同解除后，房屋的装修、添附等问题又该怎么解决。这些都是与“买二手房签了合同不想要了可以退吗”紧密相关的延伸事项。要是你对二手房合同解除后的这些问题存在疑惑，或者在处理过程中遇到困难，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。