买房交了钱能退房吗

最新修订 | 2024-04-18
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房者可协商退房或依合同及法律条件书面通知售房者解除合同,通知被接受则退房。不满足退房条件不得退房,强行退房需担责付违约金。合理退房,维护权益。
买房交了钱能退房吗

一、买房交了钱能退房

购房者可以选择通过友好协商达成双方意见统一并解除合同,亦可在合同中明确设置或依照法律规定的退出条件完备之时,及时以书面形式向售房者传达解除购房协议的意愿,待售房者明确理解并接受该通知之日,则购房协议便得以解除,进而实现退房目的。

然而,若无法达到上述特定的退房条件,通常情况下是不允许进行退房的。

而若强行执行退房程序,可能面临违约风险,甚至需要交付相应的违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房交了定金能退吗

买房交了定金后是否能够退还,取决于购房合同中的约定以及实际情况。

以下是一些可能的情况:

合同条款

如果购房合同中明确规定了定金不予退还的条件,例如买方在支付定金后未在约定时间内支付剩余房款,那么定金可能不予退还。

违约责任

如果买方违约,即未能按照合同约定履行购买义务,那么定金通常不予退还。

如果卖方违约,即未能按照合同约定履行销售义务,买方可以要求退还定金,并根据合同约定或法律规定要求赔偿

特殊情况:

如果买方因特殊情况(如家庭成员疾病、工作调动等)无法继续购买房屋,可以与卖方协商退还定金。

如果协商不成,可能需要通过法律途径解决。

法律途径:

如果买方认为有权退还定金,但卖方不同意,买方可以通过法律途径(如起诉)来争取自己的权益。

预售许可证:

如果卖方所售项目没有取得

《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方之间的定金协议可能无效,购房者可以要求退还定金。

在实际操作中,是否能够退还定金以及退还的流程和条件,需要根据具体的合同内容、双方协商情况以及相关法律法规来确定。

因此,购房者在支付定金前应当仔细阅读合同条款,并在必要时咨询专业律师的意见。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买房交了钱能退房吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6853位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房交了钱能退房吗
一键咨询
  • 153****6348用户3分钟前提交了咨询
    167****1216用户2分钟前提交了咨询
    141****5207用户3分钟前提交了咨询
    131****3024用户1分钟前提交了咨询
    142****5688用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****7673用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****8008用户3分钟前提交了咨询
    171****2630用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    151****0607用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    136****6771用户3分钟前提交了咨询
    166****7656用户3分钟前提交了咨询
    130****3180用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****1011用户2分钟前提交了咨询
    171****4861用户3分钟前提交了咨询
    163****1460用户2分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
镇江178****1642用户2分钟前已获取解答
无锡177****1504用户4分钟前已获取解答
淮安135****4471用户2分钟前已获取解答
买了房子交了定金退吗?
买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话,缴纳的定金是不能够退还的,除非说双方当事人协商一致,对方同意退定金,完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。
10w+浏览
房产纠纷
交了买房定金不想买了能退吗
一般是不能退的,定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
10w+浏览
买房交了定金不想买了能退吗
买房交了定金不想买了能退吗,买房交了定金后不想买了,定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果经过协商,对方同意解除合同,买房人也必须承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,定金一定是不能退还的。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了首付能退吗
除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房定金交了能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房定金交了能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房交了钱能退房吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州178****7535用户1分钟前已提交咨询
淮安188****8822用户2分钟前已获取解答
连云港181****3496用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换