买房与中介纠纷找什么部门

[律师回复] 买房与中介出现纠纷依据《中华人民共和国民事诉讼法》可以提出诉讼。<br/>　　第一百一十九条 <br/>起诉必须符合下列条件：<br/>　　<br/>（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；<br/>　　<br/>（二）有明确的被告；<br/>　　<br/>（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；<br/>　　<br/>（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 出国劳务中介合同范本：<br/>合同编号：<br/>签订地点：<br/>签订日期：<br/>中介方：<br/>执照注册号 (以下简称甲方)<br/>委托方： 身份证号 (以下简称乙方)<br/>经甲、乙双方平等协商，现就乙方委托甲方介绍出国劳务的有关事项达成如下条款：<br/>第一条 委托事项和具体要求<br/>1.1 甲方负责介绍具有对外劳务经营资格或具有境外就业中介资格的单位与乙方签订出国劳务或境外就业合同。<br/>1.2 甲方介绍的单位必须具有对外劳务经营资格或具有境外就业中介资格，具体事项以营业执照核准的经营范围为准。<br/>1.3 甲方介绍的单位已经与甲方签订劳务中介，且甲方已核查对方具有合法的主体资格。<br/>1.4 甲方介绍的出国劳务事项，已经甲方查证对方相关资料，确保其真实、合法、有效。<br/>1.5 甲方依照乙方的特长介绍相关劳务，乙方的特长为： 。<br/>1.6 乙方意向出国劳务的国家为：<br/>1.7 出国劳务事项由乙方承担的总费用在 内(含被介绍方收取的费用)。<br/>1.8 乙方出国劳务的年收入不少于 万元人民币。<br/>1.9 自本合同签订之日起，乙方在 天内与有权单位签订出国，并在 天内办结各类出国劳务或境外手续，出国劳务或境外就业的具体时间在 年 月 日前。<br/>第二条 甲方的主要权利和义务<br/>第三条 乙方的主要权利和义务沟通<br/>第四条 佣金数额及结算<br/>第五条 本合同的履行和解除<br/>第六条 违约责任<br/>第七条 合同争议的处理<br/>7.1 履行本合同所产生的任何争议，由双方当事人协商解决;也可申请当地工商行政管理机关调解;若协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：<br/>1、提交仲裁委员会仲裁。<br/>2、依法向人民。<br/>7.2 甲方如败诉或被确认行政违法后，不履行判决(裁决)或不按照本合同约定承担违约责任时，负责保管信用保证金的部门可以依据生效的判决(裁决)、处罚决定书或有管辖权的部门认定的文书从已缴纳的信用保证金中先行给付。<br/>第八条 其它约定事项<br/>第九条 附则<br/>9.1 与本合同相关的许可证、营业执照、项目文件等证明材料一并作为本合同的附件。<br/>9.2 本合同一式三份，双方当事人各执一份，送交属地工商部门备案一份。<br/>9.3 本合同自签字(盖章)之日起生效。<br/>甲方签字： 乙方签字：<br/>签订日期： 签订日期：

[律师回复] <br/>(一)不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。<br/>(二)不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人，防止因一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷等，以免蒙受经济和精神损失。<br/>(三)为促成成交，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而消费者未将诸多细节落实到合同中，致使消费者最后蒙受损失。在签订合同或协议时，仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性，是维护自身利益的有力手段。签订购房合同，不仅要看大体是否合理，更要对合同中每个细节尽量放大。<br/>(四)防止一些中介公司挪用客户的资金进行牟利，首期款最佳的方式就是放到银行做监管。<br/>(五)中介往往隐瞒实际出卖价格和买房者进行交易，获取佣金以外的报酬。买房者很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。最佳的选择是一定要跟房产证上登记的真正业主面谈，获得真实的房价消息。<br/>(六)中介公司通常会在和房主签订合同时将所有家具家电一一详尽写入合同，而在买房者签订的合同中尽量少的提及房屋的配套设施，从而在房屋转手期间“老鼠搬大米”，将房中配套设施纳入囊中。因此在买房过程中跟真正的业主针对细节当面对质，并在合同上附加一份清晰的家私电器表，以便收房时验证。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：找省国土资源厅。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、土地发生纠纷，先找村委会调解。调节不好，再找乡镇所调解，最后找合法解决。r<br/>2、中华人民共和国农村土地承包法r第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。r当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民。r第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民。逾期不的，裁决书即发生法律效力。