买房遇定金纠纷怎么办理

一、买房遇定金纠纷怎么办理

购房合约争端的解决方案主要涵盖以下四个方面：

协商、调解、仲裁与法律诉讼。

1、协商环节：

当合同交易各方在友谊为基础且尊重彼此权益的环境下，通过互相斡旋解决纷争，这无疑是最为理想的方式。

2、调解措施：

若合同当事人无法通过协商达成共识，可以请求相关权威组织进行调解，例如，处在一方或者双方均属于国营性质的企业，可以敦请上级主管部门进行调解。

这些上级主管部门应该基于公正公平的原则来判断孰对孰错、进行调解解决，不得进行任何形式的行政干涉。

同时，当事人亦有权要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等一系列机构进行调停事宜。

3、仲裁途径：

倘若合同交易各方未能在协商过程中达成一致意见，也不愿意接受调解处理，那么他们便可以依据合同中所约定的仲裁条款或是在纠纷发生之后所共同商定的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁需求。

4、法律诉讼措施：

假如合同之中并未设立仲裁条款，并且事发之后也没有共同商定出仲裁协议，那么合同当事人便可以将合约争议诉诸于法院，以寻求法律途径的解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、购房定金纠纷怎么处理

发生构成定金纠纷，首先要确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；

其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以申请撤销合同，在协议撤销后，定金应该全部返还。

如果上述情况都不存在的，则如果是买方违约的，定金不退还；

卖方违约的应当双倍退还定金。

如果应当退还定金但卖方不退还的，买方可以向法院起诉要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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