买房遇定金纠纷怎么办

一、买房遇定金纠纷怎么办

针对购房合同纠纷所采取的几种有效解决途径包括协商、调解、仲裁及诉讼四个方面：

首先，协商不仅适用于不涉及太严重的激烈争端的情况，是当事人之间基于友好原则在交流互动过程中所解决争议的一种重要方式，也是最符合商业道德及友好精神的理想选择；

其次，如果经过协商未能达成一致意见，仍想尝试以和平方式解决问题，当事人便有权要求相关机构进行调解处理。

例如，若其中一方或双方均为国家所有的企业，则该当事人可请求上级主管部门进行调解。

这里需要明确的是，上级主管部门在调解过程中应该公正无私地分辨出事实真相，公平地解决争议，而非过度插手管理事务。

另外，此事关当事人亦有可能选择请求合同管理机关、仲裁机构或者法院等机构进行调解工作。

第三个解决途径是仲裁，在交易双方协商无果，又不愿意接受调解解决方式时，便可以依据交易合同中的约定仲裁条款或双方在纠纷发生日后共同达成的仲裁协议，向设有仲裁管辖权的仲裁机构提出申请，提交仲裁审理。

最后，如果在交易合同中并未载明仲裁条款，或者双方经各自努力之后依然无法达成仲裁协议，当事人便只能采取最直接也是最后的手段——求诸法律诉讼。

也就是说，他们可以将合同纠纷作为起诉内容提交给当地法院，寻求司法救济去解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、购房定金合同纠纷怎么办

购房定金合同纠纷的处理方式是有约定纠纷解决方式的按照合同约定；

没有约定的可以协商；

协商不成的，可以起诉或其他方式等。

如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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