买小产权房后有纠纷怎么办

一、买小产权房后有纠纷怎么办

关于购房合同纠纷的解决途径，主要存在以下四大途径：

协商、调解、仲裁及诉讼。

1、协商：

即由购房合同的当事人基于彼此之间良好的沟通和信任，通过互相谈判和磋商来化解矛盾，这种解决方式被认为是最为理想的选择。

2、调解：

若合同当事人在协商过程中无法达成共识，则可以寻求相关机构的调解，例如：

假如其中一方或者双方都是国有企业的话，他们可以请求上级机关介入调解。

上级机关将会以公平公正为原则，明确责任划分并展开调解工作，同时承诺不涉及任何形式的行政干涉。

此外，当事人还可以寻求合同监管机构、仲裁机构、法庭等权威机构的调解。

3、仲裁：

当购房合同当事人对协商解决方案均表示不满并且不愿意接受调解时，他们便可以依据购房合同中的仲裁条款或者在争议发生后签署的仲裁协议向指定的仲裁机构提出仲裁申请。

4、诉讼：

倘若购房合同中并未指明仲裁条款且此后双方亦未能达成和解协议的话，合同当事人有权就此争议提交法院审理，项目诉讼以获取法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房物业纠纷怎么办

可以先协商解决。

协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。

具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买小产权房后有纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。