商贷房子烂尾了用还商贷吗

一、商铺租赁纠纷属于民事吗

租赁合同纷争究竟属于民事范畴还是商业事务领域内的因素需依具体情況而定。

通常来看，此类纠纷可界定为民事案件。

这是因为租赁合同本质上是一份以民法为基本依据的契约，解决其争议主要依靠民法的相关规范。

在租赁合同纠纷方面，主要表现为引起合同法律关系形成、转变乃至消亡的法律事件及其内容，各方对之持有不同的认识与主张。

这类争议可能牵扯到合同的有效性、诠释、执行、修改乃至解除等各环节。

因此，租赁合同纠纷涵盖了从签订之日至合同期满的所有阶段。

在此期间，可能发生各种各样的争议及纷争。

比如，租户可能未能如期支付租金，引发房东追索租金的事宜；又或者在租赁协议结束之后，租户未能及时返还房产，进而诱发房东追偿房产所有权的情形。

以上纷争皆在租赁合同纠纷的探讨范围之内。

由此可见，在处理租赁合同纷争之时，应结合具体情况判断其究竟是民事性质，抑或是商业性质。

若属于民事纠纷，则应诉诸民事审判程序加以解决；反之，若为商事纠纷，则应采取商事仲裁或起诉的方式予以解决。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房屋租赁纠纷属于民事吗

房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。

公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。

问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。

这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。

《中华人民共和国合同》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式的，视为不定期

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商铺租赁纠纷属于民事吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。