如何处理房产证过户纠纷

一、如何撤销商品房合同纠纷

商品房买卖合同纠纷的处理途径主要包括四个方面：协商沟通、调解协商、仲裁裁决及诉讼起诉。

1、协商沟通：当事人应该在保持互相尊重和平稳心态的前提下，通过充分交流和协商来解决纠纷问题，这无疑是最好也是最理想的处理方式。

2、调解协商：在双方未能就争议事项达成共识，或者其中一方或双方为国有法人实体时，他们有权请求相关监管机构进行调解调停。

这样的调解应建立在公平公正的原则之上，不得进行任何形式上的强制干涉。

此外，当事人还可以选择向合同监管部门、仲裁委员会或法院等机构申请调解。

3、仲裁裁决：若在协商过程中无法达成一致意见，或不愿意接受调解的，则可以依据先前约定的仲裁条款或者在争议发生之后签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提起仲裁。

4、诉讼起诉：若是在购房合同中并未约定仲裁条款，且事发之后也没能就仲裁事宜达成分歧，那么当事人即可向法院提起诉讼，寻求法律救济之途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、如何解决商品房买卖合同纠纷

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。

房产纠纷双方先自行协商解决。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。

2、仲裁。

调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行。

3、诉讼。

如仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼，如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷，当事人就需要找专业的律师代理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“如何撤销商品房合同纠纷”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。