聊城买房退房手续怎么办

[律师回复] 解答如下, 购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；<br/>住宅登记费80元套，非住宅登记费550元套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元平米缴纳，砖混结构按照15.6元平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。<br/>印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。

[律师回复] 房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心。<br/>房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。2017聊城房屋过户需要什么手续参考如下。卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。<br/>注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。<br/>买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。<br/>过户费用如下；<br/>（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳<br/> <br/>（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。<br/> <br/>（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。<br/> <br/>（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）<br/> <br/>（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳<br/> <br/>（6）房屋产权登记费：80.00元。<br/> <br/>（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

[律师回复] <br/>1.写好离婚起诉书(可请律师代写)<br/>2.准备诉讼离婚所需要的证据<br/>3.向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据<br/>4.法院决定是否受理该离婚诉讼<br/>5.法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉书副本<br/>6.法院安排开庭时间并向双方发送传票<br/>7.开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼<br/>8.法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。

[律师回复] 一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。<br/>(一) 父母、配偶、子女相互投靠<br/>申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。<br/>所需材料：<br/>1、申请人书面申请。<br/>2、结婚证、居民身份证。<br/>3、迁入人户籍证明。<br/>4、合法固定住所证件证明;<br/>5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。<br/>6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。<br/>7、父母子女关系证明。<br/>8、《申请户口迁入落户表》一式两份。<br/>(二)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户<br/>对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。<br/>所需材料：<br/>1、申请人书面申请。<br/>2、申请人及随迁人居民身份证。<br/>3、随迁配偶子女的，附结婚证。<br/>4、迁入人户籍证明。<br/>5、合法固定住所证件证明。<br/>6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。<br/>7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。<br/>8、《申请户口迁入落户表》一式两份。<br/>(三)各类人才本人及直系亲属户口迁入落户<br/>对具有国家重点院校本科以上学历的人员、具有中级以上专业技术职称的人员、各类专家、留学回国人员、各学科领域的带头人以及为我市经济和社会发展做出特殊贡献的其他各类人才，不受有无固定住所的限制，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。<br/>申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。<br/>所需材料：<br/>1、申请人书面申请。<br/>2、申请人及随迁人居民身份证。<br/>3、随迁配偶子女的，附结婚证。<br/>4、迁入人原籍户籍证明。<br/>5、所在工作单位证明或录(聘)用证明。<br/>6、相关学历、职称证书、护照等证件。<br/>7、《申请户口迁入落户表》一式两份。<br/>(四)全日制普通高校及普通中等专业学校大中专院校毕业生就业落户<br/>1、通过省、市“毕分办”派遣到我市就业的大中专院校毕业生，落户地派出所凭：<br/>(1)就业派遣报到证。<br/>(2)接收单位证明。<br/>(3)相关学历证书。<br/>(4)《户口迁移证》。<br/>(5)居民身份证。<br/>户口在生源地的，凭生源地派出所出具户籍证明及以上证件证明，填写《申请户口迁入落户表》一式两份，由落户地派出所受理，报分、县(市)局核准后，签发《户口准迁证》。<br/>2、对在本市就读的大中专院校毕业生，且户口已迁入学校，毕业后在同一城市(镇)就业的，毕业生凭：<br/>(1)集体户口页、居民身份证。<br/>(2)学历证书。<br/>(3)接收单位证明。<br/>(4)落户亲朋家庭户口簿。<br/>由落户地派出所核实上述证明材料，在接收单位证明上签署“同意落户”意见后，直接回学校所在地派出所办理《户口迁移证》，再到落户地派出所办理落户。<br/>3、通过各级人才市场代理部门就业和通过各级人才市场引进的大中专院校毕业生凭：<br/>(1)省、市“毕分办”就业报到证。<br/>(2)接收单位证明。<br/>(3)相关学历证书。<br/>(4)《户口迁移证》。<br/>将户口落入人才交流中心，登记为集体户口。<br/>(五)大中专院校招收新生户口迁移及落户

[律师回复] <br/>1.写好离婚起诉书(可请律师代写)<br/>2.准备诉讼离婚所需要的证据<br/>3.向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据<br/>4.法院决定是否受理该离婚诉讼<br/>5.法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉书副本<br/>6.法院安排开庭时间并向双方发送传票<br/>7.开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼<br/>8.法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。