购房纠纷诉讼的时效是多久

一、商铺返租租金怎么拿的

关于购买商铺开发商未能按约定返租金的问题，您可以选择向所在地的法院提出诉讼请求进行法律维权，或者尝试通过私人协商解决。

值得一提的是，早在2001年我国即已发布相关法规明确限制了“售后返租”这种颇具争议性的商业地产营销手段，而《商品房销售管理办法》中的条款更进一步明确指出“房地产开发企业不能采取售后包租或者变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。

”然而，令人遗憾的是，在三线城市乃至全国范围内，备受关注的产权式商铺主要表现形式，“售后返租”模式尽管在立法上屡屡受到明令禁止，但在实际实施过程中始终未得到有效遏制。

究其原因在于，尽管开发商与客户签订的合同中确实存在对商铺返租的承诺，但是往往由于企业内部变更、重组以及破产等不可预知的风险因素，导致后续的返租运营出现诸多纠纷。

在此情况下，开发商在无法确保完全履行返租承诺的前提下向消费者销售商铺的行为实则构成对消费者的欺诈行径。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、商铺返租诈骗怎么退房

遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。

我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租租金怎么拿的”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。