买房只签协议可以退房吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 三方债务转让协议范本 编号：()字第号 新债务人(以下称甲方)：___________ 住所(地址)：___________ 法定代表人：_______________ 债权人(以下称乙方)：_____________ 住所(地址)：_______________ 法定代表人：______________ 原债务人(以下称丙方)：_________________ 住所(地址)：________________ 法定代表人：________________ 为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债务转移协议，以资信守： 一、甲乙丙三方一致确认：截至本协议签署之日，丙方拖欠乙方共计__________元人民币。 二、甲乙丙三方一致同意，丙方将支付给乙方共计 元人民币的全部付款义务转移给甲方，由甲方于2006年__月__日前向乙方支付共计____________元人民币。 三、甲方承诺： 1、将如期履行付款义务，如果没有履行或者没有按时履行付款义务，每迟延一天，按照未付金额的每日千分之_____向乙方支付违约金。 2、甲方与丙方或任何第三方的其他任何协议或债权债务均与本协议无关。本协议生效后，甲方不应以其与丙方之间、与任何第三方之间的任何其他协议或债权债务的无效、撤销或解除为由，拒绝履行本协议约定的向乙方支付本协议约定款项的义务。 3、甲方不得以丙方的任何过错为由，拒绝履行本协议约定的向乙方付款的义务。 4、其受让本协议项下的债务已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。 四、本协议生效后，乙方不再向丙方主张债权，如果甲方履行义务，乙方应向甲方出具抬头为甲方全称的发票(_________) 。 五、如本协议无效或被撤销，则丙方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。 六、因履行本协议发生的一切诉讼，均由乙方住所地人民管辖。 七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。 八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。 九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 新债务人：(公章) 债权人：(公章) 法定代表人(或授权代理人)：(签字) 法定代表人(或授权代理人)：(签字) 原债务人：(公章) 法定代表人(或授权代理人)：(签字) ____年____月___日

[律师回复] 遗赠扶养协议公证，除按《公证程序规则(试行)》第二十三条规定的内容审查外，应着重审查下列内容：<br/>1、当事人之间有共同生活的感情基础，一般居住在同一地；<br/>2、当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；<br/>3、遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确地争议；财产为特定的，不易灭失；<br/>4、遗赠人的债权债务有明确的处理意见；<br/>5、遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议；<br/>6、扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意；<br/>7、担保人同意担保的意思表示及担保财产；<br/>8、公证人员认为应当查明的其他情况。

[律师回复] 按老人意愿办。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】<br/>? <br/>一、调解协议：<br/> <br/>1.调解协议的内容体现当事人意思自治原则：<br/> <br/>（1）超出诉讼请求可以准许；<br/> <br/>（2）双方可以就不履行调解协议约定民事责任；<br/> <br/>（3）调解协议约定一方提供担保案外人同意为当事人提供担保的，应当准许：<br/> A.当事人案外人提供担保，符合担保法规定条件时生效；<br/> B.案外人提供担保：制作调解书应当列明担保人并将调解书送交担保人担保人不签收调解书不影响调解书效力。<br/> <br/>2.调解协议不得有以下内容不予确认：<br/> A.侵害国家社会案外人利益；<br/> B.违背当事人真意；<br/> C.违反法律行政法规禁止性规定。<br/> <br/>3.不影响调解协议效力：<br/> A.无关人员案外人拒签调解协议；<br/>B.诉讼费用可以直接决定当事人承担比例并记入调解书。<br/> <br/>4.不予支持：<br/> （1）调解协议约定一方不履行协议，另一方可以请求对案件作出裁判的条款，不予支持；<br/> （2）当事人经调解达成协议自行和解：<br/>A.请求按调解协议和解协议内容制作判决书，不予支持；<br/> B.无民事行为能力人离婚案件的法定代理人与对方达成调解协议要求发给判决书，可以根据协议内容制作判决书。<br/>二、调解笔录：<br/>1.反映调解协议达成过程调解协议仅是调解笔录最重要的组成部分；<br/> <br/>2.不须制作调解书的调解协议记入调解笔录，只要经双方当事人审判人员书记员签章后即生效。<br/>三、调解书：是指由制作，以调解协议为主要内容的法律文书。<br/> <br/>1.调解书内容：<br/> A.写明诉讼请求案件事实调解结果没有“法律依据”；<br/> B.由审判人员、书记员署名加盖印章。<br/> <br/>2.除法律另有规定以外，凡用调解方式结案的：<br/> A.<br/>第一审案件都应当制作调解书；<br/> B.<br/>第二审再审程序中用调解方式结案的案件，都必须制作调解书。<br/>四、调解生效方式：调解书生效调解笔录生效。<br/>通过调解达成调解协议，一般应制作调解书：调解书经双方当事人应当是所有签收权人签收后即具有法律效力。<br/>（1）调解书必须依调解协议制作，反映调解协议内容；调解书是具有法律效力的司法文书。<br/> （2）调解书送达生效：<br/> A.调解书应当直接送达当事人本人代理人签收需经特别授权：不适用留置送达公告送达；<br/>B.调解书不能当庭送达双方当事人：调解书需经所有签收权的当事人签收才生效应以后收到调解书的当事人的签收日期为调解生效的日期；<br/> C.无请求权的<br/>第三人参加诉讼的案件，调解时需要确定无请求权第三人承担义务的：应经第三人的同意调解书应当同时送达第三人。<br/>《中华人民共和国民事诉讼法》<br/>第九十七条 调解达成协议，人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。<br/>调解书由审 判人员、书记员署名，加盖人民印章，送达双方当事人。<br/>调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合伙协议是指经合伙人协商一致，就合伙有关事项形成的契约。现实中，合伙协议一般以书面形式订立，但也不排除口头协议形式的存在。书面合伙协议的权利义务关系、内容明确，自然比口头协议更易受到法律的保护。那么，口头合伙协议效力如何 严格来说，根据法律规定，合伙协议都应当以书面协议形式订立，这也是有利于保护各合伙人的权益以及有效维护社会经济秩序。但是口头协议也并非当然无效，合同法明确规定了五种合同无效的情形，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益的以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。只要不违反法律法规的规定，没有法律规定的合同无效的情形，对各合伙人仍然具有约束力，只是一旦有一方否认协议内容，又无法有效举证，口头协议的内容就无法受到法律保护。<br/>《中华人民共和国合伙企业法》第四条<br/>合伙协议依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立。<br/>合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。<br/>修改或者补充合伙协议，应当经全体合伙人一致同意但是，合伙协议另有约定的除外。<br/>合伙协议未约定或者约定不明确的事项，由合伙人协商决定协商不成的，依照本法和其他有关法律、行政法规的规定处理。