开发商违约退房后不退钱怎么办

一、商品房纠纷案件怎么处理

关于房屋贷款合同所引发的纷争，其性质上属于典型的平常型民事纠纷，以下几种方式为您提供了解决途径：1.协商妥协。

在良好的合作关系基础之上，合同各方通过理性且友好地协商商议解决争议，此乃最为完美的解决方案途径之一。

2.调解与和解。

若合同当事方无法就问题达成共识的话，他们可以通过请求相关机构进行协调与斡旋，同时也允许合同当事人向具有裁判权的合同管理部门、仲裁委员会以及审判庭等机构提交调解请求。

3.不愿意接受调解者，可以参照合同中所约定的仲裁条款，或者在争议发生之后，根据双方签署的仲裁协议书，向指定的仲裁机构发起仲裁程序。

4.若合同之中并未设置仲裁条款，同时事发过后也未能签订任何仲裁协定的话，合同各方有权将争议提交至法院审理，以寻求法律公正的裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

二、商品房面积纠纷应该怎么处理

在商品房买卖特别是预售商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象，主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的，面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

专门就处理此类争议的法律适用作了较为明确统一的规定。

由于一般商品房买卖合同中都约定了购房者在合同约定面积少于房屋产权登记面积时方有权主张退还房款，购房者主张上述权利时就需要办理房屋产权登记从而获得房屋产权登记面积这一事实。

当然，如果购房者认为房屋产权登记面积存在错误的，可以通过申请更正登记等途径来解决。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商品房纠纷案件怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。