一房二卖要承担什么法律责任

一、验房房屋质量问题怎么处理

在房屋出现质量瑕疵之际，处理途径主要包括:首先，与屋主开发商进行深入协商；其次，反应至筑造领域内的对应监管部门进行申诉;对于由商品房质量保修责任引发的纷争，如果屋主与开发商未能达成有效共识，或者对开发商所提出的修正方案感到不满，那么屋主有权向负责规划和建筑工程质量监督工作的机构提交书面申请，要求其对此承担相关责任，同时也可以将此情况通报给亲自负责房地产开发管理工作的建设行政主管部门进行处理。

最后的选择便是诉诸法律程序，通过法院诉讼来解决争端。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、房屋质量问题怎么处理?

1、找开发商协商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。

2、因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“验房房屋质量问题怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。