新洲房产纠纷如何处理

[律师回复] 未签订土地承包合同发生土地纠纷的,应当由双方当事人协商解决,协商不成的,可以请求村委会或者乡级人民政府调解解决。已经签订合同的，发生纠纷，可以向人民法院起诉。以上是针对新洲仲裁院土地纠纷的回答。

[律师回复] 你好，首先，要看你的房屋买卖合同纠纷具体是什么纠纷？有没有协商解决的可能，若能协商的协商解决，以免讼累。协商不成的，去法院要求了立案，带上你的合同、你的身份证，还要知道对方的情况，对方是个人的要对方的个人信息，对方是单位的要知道单位的全称、法定代表人、注册地址等信息。你要告的是开发商的话，这些信息商品房预售合同里都有的。写一份起诉状就可以去立案了，明确写明你的诉讼请求，立案成功后需预缴纳诉讼费。现在一般都要诉前调解的，因此还要经过法院调解，如果调解不成的，再正式立案，然后等正式开庭传票。希望能帮助到你望采纳

[律师回复] 土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担，承担多少所发生的争执。<br/>土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。这里，主要谈谈人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件时应注意的几个具体问题。

[律师回复] <br/>一、法律依据<br/>　　<br/>1、《中华人民共和国土地管理法》<br/>　　<br/>2、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》<br/>　　<br/>3、《土地权属争议调查处理办法》<br/>　　<br/>4、《确定土地所有权和使用权的若干规定》<br/>　　<br/>5、其他有关法律规定<br/>　　<br/>二、处理土地权属争议的权限土地权属争议由当事人协商，协商不成的，由县级以上国土资源行政主管部门负责调查和处理，需要作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府处理。县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。<br/>　　<br/>1、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。对于个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由镇级人民政府受理和处理。<br/>　　<br/>2、下列案件不作为争议案件受理：<br/>　　<br/>(1)土地侵权案件<br/>　　<br/>(2)行政区域边界争议案件<br/>　　<br/>(3)土地违法案件<br/>　　<br/>(4)农村土地承包经营权争议案件<br/>　　<br/>(5)其他不作为土地权属争议的案件<br/>　　<br/>三、处理土地权属争议的程序<br/>　　<br/>1、申请当事人直接向争议土地所在地的县局或镇国土所提出书面申请的，提交下列材料。<br/>　　<br/>(1)申请书申请书应载明以下事项：<br/>　　、申请人和被申请人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务。<br/>　　、请求的事项和理由<br/>　　<br/>(2)有关证据材料及证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。<br/>　　<br/>(3)委托代理人的，应提交授权委托书，授权委托书应写明委托的事项和权限。<br/>　　<br/>2、审查国土局、国土所审查，认为不应当受理的，7日内拟定不予受理建议书，报县国土局，县、镇人民政府作出不予受理决定(或政府授权，由县国土局作出)。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。<br/>　　<br/>3、受理在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人，被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据，逾期不提交的，不影响案件的处理。<br/>　　<br/>4、确定案件承办人当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权申请回避。是否回避，由国土局局长决定。<br/>　　<br/>5、调查取证双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任。<br/>　　<br/>6、调解调解达成协议的，应当制作调解书，应双方当事人签名或者盖章，由承办人署名并加盖县国土局印章后生效。县国土局在调解书生效之日起15日内，将调解书送达当事人。<br/>　　<br/>7、提出处理意见，草拟处理决定书，报批。调解未达成协议的，镇国土所或县国土局提出处理意见，起草处理决定书，将案卷上报镇人民政府或县人民政府，由镇人民政府或县人民政府作出处理决定。<br/>　　<br/>8、送达处理决定书。<br/>句容五洲国际土地纠纷也和平常的土地纠纷一样处理就行了。

[律师回复] 我回答你的问题，你就会有我的电话，如果真的你有需求的话，你可以打电话给我。