拆迁和房产纠纷怎么办

一、一房二卖去哪处理

若发现存在一房两卖之疑似违法行为，您可选择向当地公安部门进行举报和报案。

因为这种行为极有可能触及到刑法中的合同诈骗罪。

一旦案件涉及到诈骗罪和合同诈骗罪等刑事犯罪，公安机关便会依照相关法规予以立案调查。

在获取证据阶段，请务必注重收集书证和物证，之后送往房产所在地区的人民法院，提出诉讼请求并要求赔偿相应的经济损失。

所谓的“一房二卖”，即出售者通过两次或者更多次的买卖合同，将同一处房屋售予两名以上的买家。

在实践操作中，甚至还有出售者通过多份合同将房屋分别售予众多买家的现象，这些都属于明显的欺诈行为。

根据相关法律规定，买受人有权利申请撤销房屋买卖合同，追回已支付的购房款项及其应得利息，以及赔偿因此产生的损失。

此外，他们还可以追究出卖方承担不超过已支付购房款项一倍的额外赔偿责任。

需要特别提醒的是，对于一房二卖的情形，究竟哪一位买家有权获得该房屋的所有权，法律已经做出了明确的规定。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖怎么处理赔偿

一房二卖赔偿如下：合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金，合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿、但最高不得超过实际损失的30%，合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖去哪处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。