重庆购房子付了定金能退吗

一、房屋预售合同如何取消

在通常情况下，签署预售购房合约之后仍然有可能撤销该合同。

作为商品房预售业态下签订的合法凭证，预售合同代表着商品房预销售部门与预定购买方之间的明确约定。

其中，预购房者须按照预售方规定的期限内，以付款形式或者抵押形式将建设完成后的成品住宅所有权转移至预售方处。

而预售方则需依据已签订的预售购房合约，向预购买方提供押金或者分期支付房款，并于约定期限内向预购买方交付房屋。

尽管在大部分情况下购房者都拥有撤销合同的权利，但这也意味着他们必须承担相应的违约责任。

违约责任的归属，将由退房原因决定，并在此基础上厘定买卖双方各自应当承担的责任份额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋定金合同如何解约

房屋定金合同解约可以约定解除、法定解除和协议解除。

约定解除要求在签订房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，否则不能解除合同；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋预售合同如何取消”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。