一房二卖诉讼时效几年

一、东莞购房定金收据怎么开

若开发商未能按照约定日期完成房屋交付，处理该问题可采用以下几种策略：首先，与开发商进行平等协商。

在此情形之下，信任问题严重，业主可以联合其他有相同困境的业主共同行动，以合法途径与开发商展开谈判。

在协商过程中要格外注重维权方式的合法性，确保不出现过激行为，更不可采取围堵等干扰社会公共秩序的不当手段。

其次，向法院提出诉讼请求。

如果与开发商的协商无果，业主可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商对自身所遭受的损失予以赔偿。

在这一环节，业主需提供购房合同以及相关的发票作为证据支持。

此外，根据我国现行的相关法律法规，房屋交付逾期可分为两种类型：正常延期交付及非正常延期交付。

1. 正常延期交付。

正常延期交付主要是由于施工进度延迟、相关政府部门办理手续滞后以及市政配套设施建设迟缓等原因造成的房屋交付逾期现象。

此类情况属于交房时间的顺延，业主应给予开发商一定的宽限期，待相关事宜得到妥善解决之后便可顺利收房。

2. 非正常延期交付。

非正常延期交付则主要源于开发商经济实力不足、相关政府手续违法且无法办理等因素，从而导致开发商无法按期或短期内完成房屋交付工作。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房定金收据怎么写

买房定金收据可以写明购房者姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积、房屋价格、定金金额、缴纳时间等。

此外，应在定金收据上注明缴纳定金的原因和目的，以及双方约定的履行方式和时间。

定金具有预先支付性的法律特征，在合同成立后、未履行前交付方能起到担保的作用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“东莞购房定金收据怎么开”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。