购房合同一个名字,办房本能加名字吗

一、购房合同一个名字,办房本能加名字吗

在购置房产并签署购房合同时，若只填写了其中一位业主的姓名，那么在后续办理房地产权属证书时无法再追加其他姓名。

这主要源于在进行初始注册登记阶段，不动产证必须与所签订的合同信息完全一致方能生效。

然而，对于此种情况，我们依然有后续解决办法。

只要房子尚未设定任何形式的抵押贷款，夫妻双方只需提供各自的身份证明文件（例如：

身份证）、婚姻状况证明文件（例如：

结婚证）、明确表示房产为双方共有财产的书面协议及房屋所有权证等相关资料，即可一同前往房地产登记机关提出申请，办理房屋所有权变更登记手续，并最终获取具双方姓名名称的不动产权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

（一）以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。（二）在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

（三）房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、购房合同一定要网签是否才有效

购房合同不是一定要网签才有效，合同签订的购房合同不网签也是有效的。是否网签不影响购房合同的效力。所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同一个名字,办房本能加名字吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。