土地合同到期征用补偿归谁

一、土地合同到期征用补偿归谁

土地合同到期后征用补偿归属需分情况确定。

若土地上有承租人投资建设的附着物等，对于地上附着物及青苗补偿费，一般归附着物及青苗的所有者，即承租人。依据《土地管理法实施条例》规定，地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人。

而土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为农村土地归集体所有，土地被征用，补偿是对集体土地所有权丧失的补偿。

若合同中有关于到期后遇到征用补偿分配的特别约定，应按约定执行。比如约定地上建筑物补偿双方按比例分配等。所以，关键要看地上物归属及合同约定情况来明确补偿归属。

二、土地合同到期,地上树木怎么办

土地合同到期后地上树木的处理，需看合同约定。若合同中有对地上树木处理方式的明确约定，应按约定执行。

若合同未约定，通常双方可协商解决。若协商一致，可由土地使用方砍伐树木或由土地所有权方给予一定补偿后保留树木。

若协商不成，根据公平原则和相关法律精神，土地使用方有权砍伐其种植的树木，但不能对土地造成不合理破坏。若土地所有权方想保留树木，可与使用方协商合理价格进行收购。若产生纠纷，双方可通过调解、仲裁或诉讼解决。

三、土地合同到期不归咋处理

土地合同到期后对方不归土地，可按以下方式处理：

协商解决：先与对方友好沟通，明确告知合同已到期，要求其返还土地，了解对方不归还的原因，尝试达成解决方案。

发送书面通知：若协商无果，可向对方发送书面通知，正式要求其在合理期限内返还土地，保留好送达凭证。

法律途径：若对方仍不归还，可向法院提起诉讼。依据《民法典》等相关规定，合同到期后，对方无正当理由继续占有土地构成无权占有，你有权要求其返还土地并赔偿因延期归还造成的损失。起诉时需准备好合同等相关证据，以维护自身合法权益。

关于土地合同到期征用补偿归谁的问题，除了核心的补偿归属判断，还有几个容易被忽略的关键细节需要注意：比如土地承包合同到期后，若地上附着物是承包方自行投入建设的，其补偿通常归属于承包方；而对于租赁的集体土地，合同到期后征用补偿中的土地补偿费一般归集体，但青苗及地上附着物补偿会结合合同约定或实际投入方确定。另外，部分地区还会对合同到期后未及时续期的情况，制定特殊的补偿分配规则。如果您正面临土地合同到期后的征用补偿纠纷，或是对补偿计算、归属认定仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答，帮您理清权益边界。