婚前买房父母掏的首付离婚后如何分割

一、婚前买房父母掏的首付离婚后如何分割

1.当一方的父母支付了房屋的首付款，且房屋也已登记在出资方子女的名下，同时该房产的后续还款义务则由夫妻双方共同承担的话，那么在离婚诉讼中，法院通常会将该房屋判归登记方所有，并由其继续负责偿还剩余的贷款。

而对于婚姻关系存续期间所共同偿还的贷款本息以及由此产生的增值部分，则由获得房屋所有权的一方对另一方进行相应的经济补偿。

2.若父母在子女婚后为他们购置房产，那么这处房产是否属于夫妻双方的共有财产，需要根据具体情况来判断。

如果在购房过程中有明确的书面协议或其他形式的约定，则应按照约定内容来确定产权归属；

如无任何约定，则可视为夫妻双方的共同财产，在离婚时可以依法予以分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前买房父母出资贷款是否属于夫妻共同财产

婚前买房父母出资贷款的房产不一定属于夫妻共同财产。如果房产登记在夫妻双方名下的，则是夫妻共同财产。

如果房产登记在夫妻一方名下的，则要根据具体情况分析：

一、如果是一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后产权登记方用个人财产还贷的，则房产认定为一方个人财产；如果婚后夫妻共同还贷的，则认定为夫妻共同财产。

二、如果是双方父母共同出资支付首付的，则房产认定为夫妻共有。

三、如果父母仅支付了部分首付，剩余部分由夫妻双方双方共同出资，且另一方有证据证明共同出资的，则房产认定为夫妻共同财产；如果无法证明共同出资的，则认定为产权登记方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买房父母掏的首付离婚后如何分割”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。