房产纠纷的诉讼请求书模板应如何撰写

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[律师回复] 原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;<br/>被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;<br/>诉讼请求：<br/>一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。<br/>二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。<br/>三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元(大写： )。<br/>四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。<br/>五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。<br/>事实与理由<br/>原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门 ×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200 ×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。<br/>依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2008年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2007年10月31日至2008年6月10日的违约金为人民币×××元。<br/>此致<br/>×××人民法院<br/>具状人：×××<br/>年 月 日

[律师回复] 你好，以下是诉讼合同纠纷状模板的相关内容，<br/>　原告：———— 　　住址：———— 　　电话：—————— 　　被告：—————— 　　住所地：———— 　　法定代表人：———— 　　联系人：———— 　　电话：————- 　　诉讼请求： 　　<br/>1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 　　<br/>2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金; 　　<br/>3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

[律师回复] 要说农村土地纠纷诉讼书模板，一般<br/>编号：_________ <br/>保证人(以下简称甲方)：_________ <br/>法定代表人：_________ <br/>借款人(以下简称乙方)：_________ <br/>法定代表人：_________ <br/>贷款人(以下简称丙方)：_________ <br/>法定代表人：_________ <br/>甲方受乙方的委托，愿意为乙、丙双方所签订的_________年_________字第_________号借款合同(以下简称主合同)以保证方式提供担保。丙方经审查，确认并同意甲方作为乙方的还款保证人。甲、乙、丙三方经协商一致，于_________年_________月_________日在 _________(地名)按下列条款特订立本合同。 <br/>第一条 保证金额及期限 <br/>一、根据主合同第_________条、第_________条的有关规定，乙方(为进行_________项目)在_________期内向丙方借用 _________币种_________元(大写)本金，相应的利息为 _________(币种)_________元(大写)。甲方愿意就此本金加利息的_________%向丙方提供担保，保证金额总额为 _________(币种)_________元整。 <br/>二、甲方提供保证的具体期限和数额为：_________。 <br/>第二条 保证责任 <br/>一、甲方保证乙方能够按照主合同的规定就甲方保证金额内的款项到期向丙偿还。 <br/>(一)乙方在主合同到期时未能偿还上述款项，丙方必须首先要求乙方偿还，只有当乙方不能偿还，直至丙方对乙方的财产申请并实施强制执行后仍不足以清偿时，丙方才有权要求甲方代为清偿，甲方则应在保证金额的范围内和在本合同约定的期间内，就其不足的部分代乙方向丙方予以清偿。 <br/>(二)乙方在主合同到期时未能偿还上述款项，且确实无力清偿或无法清偿时，丙方有权要求甲方代为偿还，甲方则应在保证金额的范围内和本合同约定的期间内代为偿还。 <br/>二、在甲方保证期内，超出甲方保证金额与保证期限的款项，甲方不承担担保责任。 <br/>三、本合同规定的保证金额随乙方履行主合同义务如期偿还或甲方按照前述一款的约定代为偿还，或丙方因乙方违约收回贷款而相应部分或全部扣减，同时相应部分或全部解除甲方的保证责任。 <br/>第三条 除甲方外，若还有其他担保人为乙方的债务提供担保的，甲方仅就其在本合同中约定的保证金额承担按份保证责任，同其他担保人之间，不负连带责任。 <br/>第四条 甲方的求偿权和代位权 <br/>一、按照本合同第二条的规定，甲方代为乙方向丙方偿还债务后，有权立即向乙方行使求偿权，即有权要求乙方归还下列款项： <br/>(一)甲方保证金额的本金及自付款之日起的利息(利率_________); <br/>(二)甲方的其他费用及损失等。 <br/>二、同时，甲方有权在代为清偿的范围内，取代丙方的地位行使对乙方的一切权利，包括接管一切为丙方贷款债权设立的担保物，以及对其他为乙方担保借款担保人的求偿权。 <br/>第五条 乙方与丙方的义务如下： <br/>一、丙方应严格履行主合同所规定的义务，包括按期足额向乙方提供贷款等; <br/>二、丙方如要求甲方按照本合同第二条的规定履行保证责任，则应在有权要求之日起30天内向甲方书面提出，并应给予甲方60天的清偿宽限期; <br/>三、未经甲方同意，丙方不得将主合同与本保证合同转让给他人; <br/>四、乙、丙方如需对主合同作出修改而要求本合同作相应变更时，必须以书面形式通知甲方，并征得甲方同意; <br/>五、如丙方发现乙方不履行或不完全履行还款义务，丙方应及时采取补救措施尽可能减少损失，并应在5天以内通知甲方可能影响甲方利益的有关情况; <br/>六、在下列情况下，丙方可以决定提前收回借款，但应在发现情况后5天内及时书面通知甲方，如丙方同时要求甲方履行保证责任，则应给予甲方不少于120天的清偿宽限期; <br/>(一)发现乙方的其他严重违约行为或其他债务被宣告要求提前履行; <br/>(二)乙方书面通知丙方无力清偿到期债务或乙方提出转让财产的建议; <br/>(三)乙方经司法机关宣告破产; <br/>(四)乙方被其他债权人起诉或法院已作出扣押其财产，强制执行的裁决; <br/>(五)乙方其他足以严重影响向丙方履行主合同的还款债务的事件。 <br/>七、按照本合同第四条的规定，甲方有权向乙方行使求偿权，乙方则应在收到甲方通知15天后，即向甲方偿还全部应付款项。 <br/>第六条 违约责任 <br/>一、甲方违反本合同第二条第一款的约定未按期代为清偿到期债务，丙方有权委托甲方开户金融机构从甲方账户中直接扣除，并可视情况按甲方保证金额的_________%向甲方收取违约金。 <br/>二、丙方违反本合同第四条第二款的约定，则甲方有权要求丙方赔偿因此造成的损失，并解除甲方此后的保证责任。 <br/>三、丙方违反本合同第五条第二款的约定，则甲方的所有保证责任自行解除，本合同亦自行终止。 <br/>四、丙方违反本合同第五条第一款的约定，则甲方有权解除全部或部分担保责任，并要求丙方赔偿由此而造成的全部损失。 <br/>五、丙方违反本合同第五条第<br/>三、<br/>四、<br/>五、六款的约定，丙方应按照甲方保证金额的_________%，向甲方偿付违约金，如违约金不足以弥补甲方因此造成的损失的，还应由丙方赔偿其不足的部分;同时，甲方亦有权终止部分或全部保证责任，部分或全部解除本保证合同。 <br/>六、乙方违反本合同第七款和第八款的约定，甲方有权通知丙方停止发放贷款或解除甲方部分或全部的保证责任，部分或全部终止本合同。 <br/>七、乙方违反本合同第四条第一款的约定，甲方除有权委托乙方开户金融机构扣除其应付款及相应违约金、赔偿金外，还有权通知丙方停发其未发放的贷款，并解除此后的甲方保证责任。 <br/>第七条 义务和责任的连续性 <br/>一、本合同项下规定的各方的义务与责任不因任何一方的上级单位的任何指示、命令或其地位及财力状况改变或任何一方的与其他单位签订任何协议、文件或主合同的无效解除而免除。 <br/>二、本合同任何一方当事人若发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务与责任。 <br/>三、本合同生效后，不因合同任何一方的承办人或法定代表人变动而变更或免除。 <br/>第八条 不可抗力 <br/>由于水灾、火灾、地震、政府禁令等不可抗力事件致使甲方、乙方或丙方不能履行或不能完全履行本合同的义务和责任时，遭受不可抗力的一方必须及时通知其他各方，说明不能履行合同的全部义务或部分义务或需要延期履行合同的理由，并提供有关证明文件，根据情况得以全部或部分免除责任或延期履行。 <br/>第九条 有下列情形之一的，本合同即告终止： <br/>一、乙方已按主合同约定条件全部偿付借款本息; <br/>二、按照本合同第六条第<br/>二、<br/>三、<br/>四、<br/>五、<br/>六、七款规定的情形，甲方终止保证责任时; <br/>三、经甲、乙、丙三方协商一致同意终止本合同; <br/>四、仲裁机构裁决或法院判决终止本合同; <br/>五、主合同被宣告无效; <br/>六、由于不可抗力导致合同中的全部义务不能履行。 <br/>第十条 双方约定的其他条款_________。 <br/>第十一条 争议的解决 <br/>一、本合同发生争议或纠纷时。当事人可以通过协商解决，也可委托_________ 机关调解;如协商、调解不成，则可向_________-机关申请仲裁。当事人应当履行仲裁，如本合同一方在规定期限内不履行仲裁裁决时，其他任何一方均可向有管辖权的人民法院，申请强制执行。 <br/>二、本合同发生争议或纠纷时，当事人双方可通过协商解决或委托机关调解，如协商、调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 <br/>三、本合同发生争议或纠纷时，当事人双方可通过协商解决或委托_________也可以由任何一方向有管辖权的人民法院起诉。 <br/>第十二条 如本合同任何一方提出公证要求，则本合同应由_________公证机关进行公证，其费用由 _________方承担。 <br/>第十三条 本合同受中华人民共和国法律管辖并依照中华人民共和国法律解释。 <br/>第十四条 有关本合同的任何补充、修改、变更等，均须经甲、乙、丙三方共同协商同意，并由三方订立书面补充或修改协议。该补充或修改协议生效后，与本合同有任何不符之处，则以该补充或修协议为准。 <br/>第十五条 本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，与主合同同时生效。本合同有效期为_________。 <br/>第十六条 本合同正本一式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份，副本一式_________份，送_________备案。 <br/>甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ <br/>法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ <br/>_________年____月____日 _________年____月 ____日 <br/>签订地点：_________ 签订地点：_________ <br/>丙方(盖章)：_________ <br/>法定代表人(签字)：_________ <br/>_________ 年____月____日 <br/>签订地点：_________

[律师回复] 原告：×××，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：广东省××市××村委会××路9号。<br/>联系方式：身份证号码：×××××××××××。<br/>被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：广东省××市××路9号。<br/>联系方式：经常居住地：广东省××市××路9号。身份证号码：×××××××××××。<br/>第三人：××房产代理有限公司××分公司。<br/>法定代表人： ×××。住址：××市××中心13楼D座。<br/>联系方式：×××××××。<br/>案由：房屋买卖合同纠纷。<br/>诉讼请求：<br/>1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币40000元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用；<br/>2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2009年×月×日原被告在××房产代理有限公司××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。该合同约定：原告购买被告位于××市××小区B栋10层1005号个人住房，建筑面积为109.64平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和配合经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起5个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖方未能履行合同约定的义务，买方给予卖方1个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五，向买方支付违约金，逾期满10日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。<br/>合同签订后，原告如约向被告支付了购房定金人民币20000元。依据合同的约定，被告应当积极协助和配合经纪方办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续。但被告于2009年×月×日在毫无理由的情况下，明确表示拒绝履行合同，直至现在，被告仍无理拒不提供任何手续。期间，原告曾多次与其协商继续履行合同，但被告坚决表示不予履行。2009年 ×月×日原告向被告主张解除合同，并要求被告双倍返还定定金人民币40000元，但遭到被告拒绝，被告表示只返还定金人民币20000元。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。<br/>根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《合同法》的有关规定，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。